房贷抵押合同样本示例

合同编号：__________房贷抵押合同甲方（借款人）：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________身份证号码/营业执照号码：____________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________身份证号码/营业执照号码：____________第一条贷款金额及用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺将贷款主要用于购买房产，并按照合同约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，不得逾期。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率______%，按月计息。3.2贷款利率如有调整，双方可协商确定。第四条还款方式4.1甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按时还款。4.2甲方未能按时还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的______%。第五条房产抵押5.1甲方将所购买的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。5.2甲方应办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给乙方。5.3甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定负担等行为，否则乙方有权采取措施实现债权。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.2甲方未按照约定的还款计划按时还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）甲方应按时还款，确保贷款按时归还。（4）甲方需办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给乙方。（5）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，确保合同顺利执行。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。（2）如甲方未按照约定的还款计划按时还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。（3）如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款金额：指甲方申请向乙方借用的货币资金数额。2.贷款期限：指贷款合同规定的借款人应还清贷款本息的期限。3.贷款利率：指借款人借款期间所需支付的利息比率。4.还款方式：指借款人按照合同约定归还贷款本息的方式。5.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为债务的担保，抵押给贷款人。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方在贷款审批过程中，应对甲方的信用状况及还款能力进行充分了解。如乙方同意提供贷款，双方应签署一份声明，确认贷款行为不涉及任何利益输送、不正当竞争等行为。2.甲方购买房产用于自住：补充条款：甲方承诺，所购买的房产主要用于自住，不得用于投资、出租或其他商业用途。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。3.甲方购买房产为子女教育用途：补充条款：甲方承诺，所购买的房产主要用于子女教育及家庭居住。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.甲方为首次购房：补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方应提供必要的购房指导及支持，如房产交易流程、贷款政策等。同时，乙方应简化贷款审批流程，为甲方提供快速审批服务。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产买卖合同原件及复印