房屋公证公证协议书范文

合同编号：__________房屋买卖公证协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已取得相关政府部门颁发的所有必要批准文件。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋内的所有物品已清理干净；（3）该房屋的水、电、燃气等公共费用已结清。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。4.2乙方应按照本协议约定的期限支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。2.乙方应按照约定的期限支付房款，并承担过户费用。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。4.双方在签订协议前，应充分了解该房屋的基本状况，包括但不限于结构、用途、所有权证号等。5.双方在签订协议后，应按照约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的纠纷。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人为债权人提供财产或权利上的保障。4.租赁：出租人将其不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，禁止转移、处置或使用。6.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。8.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.二手房买卖：当甲方作为房屋的现有所有者，愿意将房屋出售给乙方时，双方需要签订此合同来明确交易条款。2.首次购房：对于乙方来说，可能是第一次购买房屋，因此可能需要更多的指导和支持来理解交易过程。3.海外购房：如果乙方是非中国公民，购买中国境内的房屋，需要特别注意遵守中国的法律法规。4.继承房产：如果甲方是通过继承获得该房屋的所有权，需要在合同中明确这一点，并提供相应的继承证明。5.共有房产：如果该房屋是共有财产，甲方需提供其他共有人同意出售的证明。6.预售新房：在房屋尚未完工的情况下，预售合同需要明确交房日期、配套设施、面积误差处理等条款。补充条款：1.二手房买卖：甲方需提供房屋的历年维修记录和物业费用缴纳情况。乙方有权要求对房屋进行专业检测，以确保房屋质量符合标准。2.首次购房：甲方或中介需为乙方提供详细的购房流程解释和必要的帮助。乙方有权要求甲方提供房屋的所有相关文件，包括房产证、土地使用权证等。3.海外购房：双方需明确交易货币种类及汇率问题。甲方需提供房屋的中文和英文双语版所有权证明。4.继承房产：甲方需提供合法的继承证明文件，以及所有共有人的身份证明。甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。5.共有房产：甲方需提供其他共有人的同意出售证明书。合同中应明确各共有人的权益和义务。6.预售新房：甲方需提供详细的房屋设计图纸和建筑标准说明。双方应明确预售合同的交房日期及违约责任。附件列表：1.房屋