北京市房屋出租代理合同范本

北京市房屋出租代理合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租北京市房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于北京市，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，房屋的使用面积为_______平方米。1.3房屋的配套设施及设备状况：_______。二、代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲方提前终止本合同，否则代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租该房屋，乙方应继续履行本合同的约定。三、代理内容3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租的房屋对外进行租赁，并按照甲方的要求，寻找合适的承租方。3.2乙方应确保承租方的租赁用途符合房屋的性质和用途，并负责与承租方签订《房屋租赁合同》。3.3乙方应协助甲方办理房屋租赁登记备案手续。四、代理费用及支付方式4.1本合同代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括乙方为完成代理工作所发生的各项费用，如广告费、差旅费等。4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：_______。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证其对出租房屋的产权及使用权，并确保该房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷。5.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。5.3甲方应协助乙方完成房屋租赁合同的签订及租赁登记备案手续。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出租代理工作，并按照甲方的要求，寻找合适的承租方。6.2乙方应确保承租方的租赁用途符合房屋的性质和用途，并负责与承租方签订《房屋租赁合同》。6.3乙方应协助甲方办理房屋租赁登记备案手续。6.4乙方在代理过程中应尽到妥善保管甲方提供的有关房屋的资料和文件的义务，并确保这些资料和文件的安全、完整。七、违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行代理职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照本合同的约定，完成代理工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日北京市房屋出租代理合同范本的内容还可以更加丰富和完善，例如，可以增加关于房屋维修和保养的条款，明确甲乙双方在房屋维修和保养方面的责任和义务。同时，还可以增加关于房屋租赁押金的条款，明确押金的金额、退还条件和时间等。另外，还可以增加关于房屋租金支付方式和时间的规定，以及租金调整机制等。这样一来，合同内容更加全面，能够更好地保障甲乙双方的权益。还可以增加关于房屋使用和管理的条款，明确甲乙双方在使用和管理房屋方面的责任和义务。例如，乙方作为代理人，应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和舒适。同时，甲方作为房屋的所有者，应对房屋的使用和维护给予必要的支持和配合。另外，还可以增加关于合同解除和终止的条款，明确合同解除和终止的条件和程序。例如，如果甲方提前终止合同，应支付给乙方一定的违约金或赔偿金。如果乙方未能按照约定完成代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。还可以增加关于争议解决的方式和程序的条款。例如，如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。还可以增加一些其他条款，例如关于合同的修改和补充、关于合同的生效和终止等。这样一来，合同内容更加丰富和完善，能够更好地保障甲乙双方的权益。重点：1.房屋基本信息明确，包括位置、结构、所有权证号等。2.代理期限、内容、费用及支付方式详细说明。3.甲乙双方的权利和义务明确规定。4.违约责任及争议解决方式明确。5.其他补充条款，如房屋维修保养、租赁押金、租金支付等。难点：1.确保甲方房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方作为代理人，需找到合适的承租方并签订租赁合同。3.代理费用及押金的具体数额和退还条件。4.租金调整机制和合同解除终止条件的制定。注意事项：1.