底商租赁合同中的违约责任

合同编号：__________底商租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁物及用途1.1甲方将其位于_______（地址）的底商_______（面积）平方米出租给乙方使用。1.2乙方租赁底商用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损毁，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损毁，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除本合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重干扰乙方正常经营活动的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物符合乙方的经营需求，如有不符，乙方有权解除合同。（2）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。（3）乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应承担维修责任。（4）双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。（5）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（3）如双方发生纠纷，应友好协商解决。协商无果后，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.维修责任：指因租赁物损坏时，责任的承担方。7.押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金额的钱。8.合同变更：指合同成立后，合同内容发生变化的行为。9.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁底商用于开设商场。补充条款：双方同意，乙方在租赁期内享有商场内的独家经营权，甲方不得将其他商场引入同一建筑物。2.餐厅租赁：场合：乙方租赁底商用于开设餐厅。补充条款：双方同意，乙方在租赁期内享有餐厅的独家经营权，甲方不得在同一建筑物内引入其他相同类型的餐厅。3.教育培训机构租赁：场合：乙方租赁底商用于开设教育培训机构。补充条款：双方同意，乙方在租赁期内享有教育培训机构的独家经营权，甲方不得在同一建筑物内引入其他相同类型的教育培训机构。4.健身房租赁：场合：乙方租赁底商用于开设健身房。补充条款：双方同意，乙方在租赁期内享有健身房的独家经营权，甲方不得在同一建筑物内引入其他相同类型的健身房。附件列表