商品房买卖合同法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精选商品房买卖合同法本合同目录一览1.买卖双方1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明3.合同金额3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续5.房屋质量5.1房屋质量保证5.2质量问题处理6.维修责任6.1房屋维修责任6.2维修费用承担7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1物业管理11.2邻里关系12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.2房屋所有权证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权证明附件：3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：3.1.2付款方式：3.1.3付款时间：4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付方式：4.2房屋过户手续4.2.1过户手续办理时间：4.2.2过户手续办理地点：5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：5.1.2质量保证范围：5.2质量问题处理5.2.1质量问题反馈方式：5.2.2质量问题处理方式：6.1房屋维修责任6.1.1维修责任主体：6.1.2维修责任范围：6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担主体：6.2.2维修费用支付方式：7.1合同变更条件7.1.1变更条件：7.1.2变更程序：7.2合同解除条件7.2.1解除条件：7.2.2解除程序：8.1买方违约责任8.1.1买方违约情形：8.1.2买方违约责任：8.2卖方违约责任8.2.1卖方违约情形：8.2.2卖方违约责任：9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.2诉讼管辖法院：10.1合同生效条件10.1.1生效条件：10.2合同终止条件10.2.1终止条件：10.3合同续约条件10.3.1续约条件：11.1物业管理11.1.1物业管理公司：11.1.2物业管理费用：11.2邻里关系11.2.1邻里关系维护：12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.1买方签字13.2卖方签字14.合同签订日期8.争议解决8.1争议解决方式：友好协商8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：按照合同约定或者法律规定终止9.3合同续约条件：双方协商一致并签订书面续约协议10.其他约定10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司工作10.2邻里关系：买方应尊重邻里，维护和谐邻里关系11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：13.合同签订日期13.1签订日期：14.合同签订地点14.1签订地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任范围2.第三方介入条件2.1介入条件的触发2.2介入程序的启动3.第三方介入后的权益划分3.1第三方权益的确认3.2第三方权益的保障4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.2第三方责任限额的适用5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务关系5.2第三方与甲乙方的协调机制6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时限8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.第三方介入后的其他约定9.1其他约定的内容9.2其他约定的执行10.第三方签字盖章10.1第三方签字10.2第三方盖章11.附件11.1第三方身份证明复印件11.2第三方资质证明复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字13.合同签订日期14.合同签订地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹1.2说明：作为房屋权属的证明，需在合同签订前提供给双方查看2.买卖双方身份证明复印件2.1要求：有效期内，信息清晰可辨2.2说明：用于证明买卖双方的身份，确保合同的有效性3.房屋现状照片3.1要求：全面反映房屋内部及外部现状4.物业管理公司资质证明复印件4.1要求：合法有效，显示资质等级4.2说明：证明物业管理公司的合法经营资格和专业能力5.邻里关系证明文件5.1要求：由社区居民委员会出具，盖章有效5.2说明：证明买方了解并愿意遵守邻里间的共同约定6.房屋质量检测报告6.1要求：由具有资质的检测机构出具，数据准确6.2说明：作为房屋质量保证的依据，确保房屋符合交付标准7.房屋维修记录7.1要求：详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息7.2说明：作为维修责任的历史证据，便于跟踪房屋维护情况8.合同补充协议8.1要求：书面形式，经双方签字盖章确认8.2说明：针对合同中未涉及的具体事项，进行补充约定说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按约定时间支付购房款1.2未按约定时间完成房屋过户手续1.3违反合同约定的其他义务2.卖方违约行为2.1未按约定时间交付房屋2.2房屋质量不符合合同约定2.3违反合同约定的其他义务3.第三方违约行为3.1未按约定时间完成服务事项3.2未达到合同约定的服务质量标准3.3违反合同约定的其他义务4.违约责任认定标准4.1违约金的计算：按照合同金额的一定比例计算4.2损害