房地产合同补充协议2024年

合同编号：__________房地产合同补充协议甲方（出卖人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______地址：_______一、关于房屋交付及尾款支付的约定1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按期交付的，甲方应提前通知乙方，并按照主合同约定承担违约责任。1.2乙方应按照主合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房尾款。如乙方未按照主合同约定时间支付尾款，甲方有权按照主合同约定追究乙方的违约责任。二、关于房屋质量及维修的约定2.1甲方保证所出售房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，并保证房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照主合同约定承担维修责任。2.2乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后____日内通知甲方。甲方收到通知后，应在____日内采取维修措施，确保房屋质量符合约定。三、关于物业服务及费用承担的约定3.1甲方应按照主合同约定，将物业服务相关事项告知乙方，并协助乙方办理物业入住手续。3.2物业服务费用及相关费用按照主合同约定由乙方承担。如乙方未按照主合同约定支付物业服务费用，甲方有权按照主合同约定追究乙方的违约责任。四、关于合同的变更、解除和终止4.1本补充协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2如主合同约定的事由发生，导致本补充协议无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本补充协议，并按照主合同约定承担违约责任。五、关于争议解决的方式5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。（2）甲方身份信息：核对甲方的身份证信息，确保其身份真实有效。（3）房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、户型等详细信息。（4）交付及尾款支付：严格按照约定的时间和方式进行交付和支付尾款。（5）房屋质量及维修：确保房屋质量符合规定，发现问题及时通知甲方进行维修。（6）物业服务及费用：了解物业服务相关事项，按照约定承担物业费用。（7）合同变更、解除和终止：任何变更、解除和终止均需双方协商一致，并签订书面协议。（8）争议解决：如发生争议，进行友好协商，协商不成则依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）查阅合同：发生问题时，查阅合同，明确双方的权利义务。（2）沟通协调：双方加强沟通，协商解决存在的问题。（3）法律途径：如协商不成，依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。3.交付：甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。4.尾款支付：乙方按照约定支付购房尾款的行为。5.房屋质量：指房屋建筑结构、设施设备、使用功能等方面符合国家及地方有关标准和要求。6.维修责任：甲方对房屋质量问题进行维修的责任。7.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施的管理、维修、保养等服务。8.物业费用：指业主为享受物业服务而支付的费用。9.合同变更：指合同内容发生修改、增加或删除的行为。10.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲乙双方应就房屋装修事宜达成一致，包括装修风格、材料选择、施工单位等。如乙方希望进行个性化装修，应提前与甲方沟通，并获得甲方书面同意。装修过程中，乙方应负责监督施工质量，确保装修工程按期完成。2.家具家电配送：甲方应按照约定时间将家具家电配送至乙方指定地点。若家具家电存在质量问题，乙方有权要求甲方进行更换或维修。如乙方需的特殊家具家电，双方应提前沟通并明确供应商。3.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。4.宠物问题：乙方如需携带宠物入住，应提前告知甲方，并征得甲方同意。乙方应负责宠物的管理、清洁和噪音控制，以免影响甲方及邻居的正常生活。5.房屋