抵押担保借款协议

合同编号：__________抵押担保借款协议合同签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并为此次借款提供抵押担保，经双方协商一致，特订立本抵押担保借款协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条借款用途3.1甲方借款主要用于_______。第四条利率及还款方式4.1借款利率为每月____%，按月计息，不足一个月按一个月计算。4.2甲方应按月向乙方支付利息，每月利息为借款金额的____%。4.3甲方应于借款到期日一次性还清借款本金及全部利息。第五条抵押担保5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应向乙方提交房产证原件及复印件，并办理抵押登记手续。5.3抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。6.2甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第七条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______附件：房产证复印件注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.明确借款金额、期限、用途和利率等关键条款，避免歧义。3.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。4.注意违约情形及相应的违约责任，保障贷款人的权益。5.双方应签署正式的书面合同，并注意保存相关证据。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定和证据规则进行举证和答辩。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.借款利率：借款人支付给贷款人的利息比率，通常以年化利率表示。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付的金钱。4.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。5.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求通过审判解决纠纷的活动。场景一：朋友之间的短期借款甲乙双方是好友，甲方因突发情况需要向乙方借一笔短期资金，预计一个月内还款。补充条款：鉴于甲乙双方的友好关系，借款利率优惠为每月2%。若甲方逾期还款，则仅需支付逾期期间的利息，不再收取违约金。附件列表：借款申请短信记录、甲方逾期还款证明等。场景二：个体工商户向银行贷款个体工商户甲方向银行乙方申请贷款，用于购买原材料。补充条款：银行可要求甲方提供经营状况报告及财务报表，以确保甲方有足够的还款能力。若甲方未按约定用途使用贷款，银行有权提前收回贷款。附件列表：甲方营业执照、财务报表、贷款用途证明等。场景三：子女为父母购房贷款子女甲方为父母乙方购买房产，向银行申请贷款。补充条款：甲方作为借款人，需承诺在父母乙方在世期间承担还款责任。若父母乙方去世，则贷款由甲方承担。附件列表：父母乙方身份证明、房产购买合同、贷款申请表格等。场景四：企业间借款企业甲方因业务拓展需要，向企业乙方借一笔资金，约定半