买卖住房合同2024年

合同编号：__________买卖住房合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______（具体地址）1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条房屋价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他地点。4.2家具家电：房屋内的家具家电清单详见附件一，买方同意按照清单内容接收和使用。4.3物业费用：买方同意自房屋交付之日起，承担物业管理费等相关费用。4.4维修责任：卖方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修，买方应在发现质量问题时及时通知卖方进行维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具家电清单（在此列出家具家电的详细清单，包括名称、品牌、型号等）注意事项及解决办法：1.合同主体：确保买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方提供的身份证明文件真实有效。2.房屋情况：双方应充分了解房屋的具体情况，包括产权、用途、面积、装修、配套设施等，并对房屋进行实地查看。3.价款支付：买方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如有逾期，应支付违约金。4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间，将房屋所有权转移给买方，并办理过户手续。5.附加条款：双方可根据实际情况，在合同中约定家具家电、物业费用、维修责任等事项。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.身份证明文件：指有效身份证件、营业执照、法定代表人证明等能够证明合同主体资格的文件。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会根据仲裁规则进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决民事、行政、刑事等争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，要求提前交付房屋：补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。买方同意在卖方出国前，提前接收房屋，并承担在此期间的一切风险和费用。2.买方为出租房屋，要求提前过户：补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋所有权的过户手续。卖方同意在过户后，将房屋出租给买方，直至买方实际入住。3.房屋存在抵押，卖方需解除抵押：补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋抵押解除手续。买方同意在抵押解除后，继续履行合同约定的购房义务。4.房屋装修情况与描述不符，买方要求退款或整改：补充条款：如买方在接收房屋后发现装修情况与合同描述不符，买方有权要求卖方退款或整改。具体金额和责任划分，双方协商解决。5.房屋交付后，发现隐蔽工程质量问题，买方要求维修：补充条款：卖方应在房屋交付后，承担隐蔽工程的质量问题维修责任。如买方