简化版房屋买卖合同范本格式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋的具体描述如下：（详细描述房屋的状况，包括结构、装修、设施等）第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，乙方负责物业管理和维修。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.双方应确保所提供的个人信息、地址和联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。3.双方在履行合同过程中，应遵守合同的约定，按时支付购房款，办理房屋过户手续等。4.如房屋在交付后出现质量问题，应及时与甲方沟通，甲方应按照合同约定负责修复并承担修复费用。5.双方在履行合同过程中如有纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成时，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，拥有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以占有、使用该房屋。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的金钱赔偿。6.赔偿责任：指一方因违反合同约定，导致另一方遭受损失时，需承担的赔偿责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序，以解决纠纷并恢复合同的正常履行。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若房屋已经装修且乙方对现状较为满意，可以在合同中增加一条关于装修条款的补充，明确装修费用已包含在购买价格中，乙方无需额外支付装修费用。2.期房交易：若房屋尚未完工，合同中应增加关于交房日期的补充条款，明确甲方应在何时完工并将房屋交付给乙方。3.税费承担：若合同中未明确税费承担方，可增加一条关于税费承担的补充条款，如：“双方同意，房屋过户所产生的税费由乙方承担。”4.户口迁移：若房屋所在地为学区房，乙方担心甲方户口迁移问题，可以在合同中增加一条关于户口迁移的补充条款，如：“甲方承诺在房屋过户完成后_______日内将户口迁出，否则应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。”5.宠物转让：若甲方养有宠物，乙方希望在购买房屋后一同接收宠物，可以在合同中增加一条关于宠物转让的补充条款，如：“甲方同意在本合同签订之日起_______日内，将宠物转让给乙方。”附