标准购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列进度向甲方支付购房款项：（1）_______年_______月_______日前，支付购房款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，并无重大瑕疵。5.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起算，保修期为_______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例（_______‰）。6.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金比例（_______‰）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）合同双方应按照约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）合同双方应妥善保管合同原件，以免产生纠纷。（4）在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，寻求解决方案。（5）合同双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益。2.解决办法：（1）如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指具有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋并支付购房款的一方。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付购房款的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若该房屋为甲方在婚前购买，且乙方为甲方配偶，合同中应明确乙方是否享有房屋的共同所有权。补充条款：如甲方在婚前购买该房屋，且乙方为甲方配偶，乙方同意在本合同签订之日起_______日内，按照甲方的出资比例，共同拥有该房屋的所有权。2.遗产继承：若甲方为房屋的法定继承人，且乙方为甲方遗产的继承人，合同中应明确乙方对房屋的权利。补充条款：如甲方为该房屋的法定继承人，且乙方为甲方遗产的继承人，乙方同意在本合同签订之日起_______日内，按照法定继承规定，享有该房屋的所有权。3.投资购房：若甲方购买该房屋为目的用于出租或投资，合同中应明确乙方的使用权。补充条款：如甲方购买该房屋为目的用于出租或投资，乙方同意在本合同签订之日起_______日内，按照甲方的要求，支付购房款并享有该房屋的使用权。4.共有房产：若该房屋为甲方与第三方共有，合同中应明确乙方的权益。补充条款：如该房屋为甲方与第三方共有，乙方同意在本合同签订之日起_______日内，按照共有房产的