国有土地使用权出让合同

合同编号：__________甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______第一条土地使用权出让1.1甲方同意将其位于_______（地块位置）的国有土地使用权出让给乙方使用，土地使用权出让面积为_______平方米。1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金。第二条土地使用权出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方自本合同签订之日起_______日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将出让土地的权属证书交付给乙方。3.2乙方应按照法律法规和甲方的要求，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。3.3乙方应按照土地使用权出让金支付情况，按照规划用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照本合同约定交付土地使用权证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照_______‰计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（出让人）和乙方（受让人）名称：明确双方的主体资格，确保合同的有效性。3.土地使用权出让：详细描述土地的位置、面积等基本情况，确保双方的权益得到保障。4.土地使用权出让金：明确出让金的总金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付。5.土地使用权交付：规定甲方在合同签订后交付土地使用权证书的时间，确保乙方能够及时取得土地使用权。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益得到保护。7.违约责任：约定违约金计算方式和责任，确保违约方承担相应的责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金并按照约定的用途使用土地的行为。2.土地使用权出让金：指受让人为取得土地使用权，按照合同约定向出让人支付的费用。3.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对原合同内容进行修改或补充的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。特殊应用场合：1.房地产开发商购买土地：在这种情况下，合同中可以增加关于土地开发进度、建设指标、环境保护要求等方面的条款。2.企业用地：对于企业用地，合同中可以增加关于土地使用权转让、租赁、使用权期限延长等方面的条款。3.政府储备用地：政府储备用地出让时，合同中可以增加关于土地用途限制、出让金缴纳方式、优惠政策等方面的条款。4.个人购房：个人购房时，合同中可以增加关于房屋质量、配套设施、物业管理等方面的条款。5.土地征收补偿：在土地征收补偿过程中，合同中可以增加关于补偿标准、支付时间、补偿方式等方面的条款。附件列表：1.土地使用权出让合同2.土地使用权出让金支付凭证3.