教育机构租房协议书范本

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于_______的房产出租给乙方使用，乙方承认并同意遵守甲方对房产的管理规定。1.2乙方租赁的房产包括：_______（具体描述房产范围和面积）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月_______元人民币。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元，用以保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理与租赁房产相关的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2乙方应在签订本协议时向甲方提供保险单副本。第七条变更和解除协议7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条法律适用和争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。（2）甲方应保证房产符合国家相关法律法规及乙方经营需要，具备租赁条件。（3）乙方应按约定支付租金，合理使用房产及附属设施，并办理相关保险。（4）甲乙双方应遵守合同约定的维修责任，确保房产及附属设施的正常使用。（5）乙方如需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并有权使用该房产的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定义务而支付给甲方的费用。6.维修责任：指租赁期内，甲方和乙方对房产及附属设施的正常维护和维修的责任。7.保险：指乙方为租赁房产及相关设施购买的各类保险，以防止意外损失。8.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中产生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.教育机构举办大型活动：甲方应确保房产在乙方举办大型活动期间，具备足够的场地和设施，以满足活动需要。如活动期间对房产造成损坏，乙方应在活动结束后负责修复并承担相关费用。补充条款：甲方应提供活动期间所需的场地、设施及服务保障，确保活动顺利进行。如活动规模超过房产容纳范围，甲方应协调解决扩容问题。2.教育机构开展夜间课程：乙方如需在夜间使用房产进行教学活动，应提前通知甲方，并签订夜间使用协议。夜间使用期间，甲方应提供必要的安全保障措施。补充条款：夜间使用期间，甲方应确保房产的安全设施正常运行，如照明、消防等。乙方应遵守夜间使用规定，确保学生及员工的安全。3.教育机构举办校外活动：乙方如需使用房产举办校外活动，应提前征得甲方同意，并签订校外活动协议。校外活动期间，甲方应提供必要的支持与协助。补充条款：甲方应协助乙方办理校外活动所需的相关手续，如场地申请、安全评估等。乙方应确保校外活动的安全性，并对参加活动的人员负责。4.教育机构变更经营范围：乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据变更后的经营范围调整租金，具体金额双方协商确定。补充条款：乙方变更经营范围时，应向甲方提交详细的经营计划和资质证