房屋交易合同中的装修与附属设施

合同编号：__________房屋交易合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本情况第二条装修及附属设施1.该房屋的装修状况为_______（豪华装修、精装修、中等装修、简单装修）。2.该房屋的附属设施包括：_______（列出附属设施名称，如家具、家电、空调、热水器等）。3.附属设施的交付及费用：（1）附属设施的交付时间为_______。（2）附属设施的交付条件为_______。（3）附属设施的交付费用为_______。4.附属设施的保修期限及维修责任：（1）保修期限为_______。（2）在保修期限内，因附属设施质量问题导致的维修费用由_______承担。（3）在保修期限内，因乙方使用不当导致的维修费用由_______承担。第三条房屋价款及支付方式1.该房屋的总价为_______元（大写：_______元整）。（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付房价款。（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付_______%，剩余款项按照_______（月、季、年）支付，每次支付金额为_______元。3.乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及办理过户手续1.甲方应在_______将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。3.乙方应在交付后_______内办理该房屋的所有权转移手续，所需费用由乙方承担。4.办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明。第五条违约责任1.甲方未按约定时间、条件交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决1.本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为_______。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和追溯。2.甲方信息：填写的甲方信息需与房屋所有权证、土地使用权证等证明材料上的信息一致。3.乙方信息：填写的乙方信息需真实有效，以保证合同的合法性。4.房屋基本情况：填写的房屋基本情况应与实际情况相符，如有不符，可能导致合同无效。5.装修及附属设施：详细列出附属设施的名称，明确交付条件和费用，以及保修期限和维修责任。6.房屋价款及支付方式：明确房价款的支付方式和时间，确保双方权益。7.交付及办理过户手续：约定交付时间和办理过户手续的期限，确保房屋所有权转移的合法性。8.违约责任：明确违约金的比例，以约束双方履行合同义务。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点，确保合同纠纷的解决。解决办法：1.双方签订合同时，认真阅读合同内容，确保对合同条款的理解无误。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担违约责任。4.如合同履行过程中发生争议，尝试协商解决，协商不成再提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.出卖人：指转让房屋所有权的当事人。5.买受人：指购买房屋所有权的当事人。6.装修状况：指房屋的装修程度和质量。7.附属设施：指房屋以外的设施，如家具、家电等。8.交付条件：指房屋及附属设施交付时应满足的条件。9.保修期限：指附属设施在一定期限内享受保修的权利。10.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。11.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。12.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。场景一：二手房交易假设甲方是一对老夫妇，他们想要搬到养老院，因此打算出售他们住了多年的房子。乙方是一对年轻夫妇，他们看中了这房子，想要把它作为他们的首套住房。补充条款：1.甲方承诺，房子里的旧家具和家电都包含在房价内，他们会一并转让给乙方。2.乙方同意，在房屋过户前，他们会帮助甲方完成所有必要的维修和粉刷工作，以确保房子达到最佳出售状态。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证的复印件。2.房屋的户型图和装修设计图。3.家具和家电的清单，以及它们的购买发票和保修卡。场景二：新房交付假设甲方是开发商，他们完成了一栋新楼的建设，乙方是购买了其中一个单元的购房者。补充条款：1.甲方承诺，房屋的装修将达到精装修标准，所有家具和家电都是全新的。2.乙方同意，在房屋交付后，他们会按照约定的时间支付剩余的房款。附件列表：1.房屋的平面图和结构图。2.家具和家电的详细清单和保修说明。3.房屋交付的时间表和付款计划。场景三：出租房屋假设甲方是一栋公寓的业主，他们打算将空置的公寓出租给乙方。乙方是一家年轻的公司，他们需要办公空间。补充条款：1.甲方承诺，公寓将保持干