拆迁委托合同范本速览

合同编号：__________拆迁委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2甲方委托乙方作为其唯一的拆迁代理人，负责拆迁范围内的拆迁工作。第二条委托范围2.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方与拆迁范围内的被拆迁人进行协商，签订《拆迁补偿安置协议》。2.2乙方负责办理与拆迁相关的各项手续，包括但不限于房屋拆迁许可证、规划许可证等。2.3乙方负责协调解决拆迁过程中的争议和问题，确保拆迁工作的顺利进行。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，至拆迁范围内的房屋全部拆迁完毕之日止。3.2乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况需延长委托期限的，应提前_______日书面通知甲方，双方协商一致后可以延长委托期限。第四条拆迁补偿4.1乙方应按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，与被拆迁人协商确定拆迁补偿安置方案。4.2乙方应确保拆迁补偿安置方案的合法性、合理性，并书面报告甲方。4.3乙方应监督拆迁补偿安置资金的支付，确保被拆迁人的合法权益得到保障。第五条费用和支付5.1甲方应支付给乙方的费用包括：拆迁代理费、人员工资、办公费用等。具体费用标准和支付方式如下：（1）拆迁代理费：按照拆迁补偿安置金额的_______%计算，支付方式为拆迁补偿安置资金支付。（2）人员工资、办公费用等：由甲方按照实际发生额支付，支付方式为每月支付一次。5.2甲方支付给乙方的费用，乙方应提供合法的发票。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如果乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。（3）乙方在拆迁过程中应依法合规进行，确保被拆迁人的合法权益得到保障。（4）甲乙双方应按照约定及时支付费用，确保合同的顺利进行。（5）双方应严格保密合同中的商业秘密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指依法对城市规划区内不符合城市规划的建筑物进行拆除，重新进行规划和建设的活动。2.委托方：指因城市规划需要进行拆迁的一方，负责委托乙方进行拆迁工作。3.受托方：指接受甲方委托，负责进行拆迁工作的一方。4.拆迁补偿：指对被拆迁人的房屋及附属设施进行拆除，按照相关法律法规给予的补偿。5.拆迁补偿安置协议：指拆迁双方就拆迁补偿安置事项达成一致，签订的具有法律效力的协议。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。合同补充条款：1.特殊应用场合：若拆迁范围内存在历史文化遗产或保护建筑，乙方应在拆迁前进行详细调查和评估，并制定相应的保护措施。补充条款：乙方应在拆迁前委托专业机构对拆迁范围内的历史文化遗产或保护建筑进行调查评估，并根据评估结果制定详细的保护措施。同时，乙方应将调查评估报告和保护措施方案提交给甲方审批。2.特殊应用场合：若拆迁范围内存在集体土地上房屋拆迁，乙方应依法办理相关手续，并协调解决集体土地上房屋拆迁涉及的权益分配问题。补充条款：乙方应依法办理集体土地上房屋拆迁的相关手续，并与集体土地使用权人协商解决拆迁涉及的权益分配问题。同时，乙方应将相关手续和权益分配方案提交给甲方备案。3.特殊应用场合：若拆迁范围内涉及多家企业或商户，乙方应充分考虑其经营损失，并在拆迁补偿安置协议中给予适当补偿。补充条款：乙方应在拆迁补偿安置协议中考虑多家企业或商户的经营损失，并给予适当补偿。补偿金额和补偿方式应在协议中明确。附