2024版房屋交易合同模板

合同编号：__________房屋交易合同卖方：1.名称（姓名）：_______2.地址：_______3.身份证号码：_______买方：1.名称（姓名）：_______2.地址：_______3.身份证号码：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于_______年_______月_______日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，买方应自交付之日起_______个工作日内办理。4.2该房屋的物业管理费、税费等，买方应自交付之日起承担。4.3该房屋的户口迁出事宜，卖方应在本合同签订后_______个工作日内办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同双方应在签订合同时核对对方的身份信息，确保出卖人是房屋的合法所有者，并无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.合同金额、付款时间及方式等关键条款应仔细核实，确保符合双方利益。3.过户及交付事宜应明确具体时间，以免产生纠纷。4.注意合同中关于违约责任及争议解决的条款，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于特定地址，具有明确面积和结构。2.产权：指房屋所有权及其他相关权益，如使用权、收益权等。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额，通常为本合同交易价格的一定比例。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：如果买方或其配偶为未成年人，需要额外关注监护人的权益和责任。补充条款：买方声明，买方为未成年人，本合同签订后，买方的监护人应承担本合同项下的所有权利和义务。2.外国人士购房：场合描述：买方为外国人士，需要考虑签证身份对房屋所有权和居住权的影响。补充条款：买方应确保其在中国境内的居留资格符合购房及居住要求，并承担因签证状态变化导致的房屋所有权转移风险。3.公司购房：场合描述：买方为公司或其他法人实体，需要明确公司内部决策程序和责任承担。补充条款：买方声明，买方为公司（或法人实体），本合同的签订已获得公司董事会（或相应决策机构）的批准，且买方对房屋的购买和使用符合公司章程及相关法律法规。4.共有房产：场合描述：房屋为夫妻共有财产，需要确保双方均同意出售。补充条款：卖方声明，本人为该房屋的合法所有者，且已获得共有权人（配偶）的同意，有权出售该房屋。5.遗产继承房产：场合描述：房屋为遗产继承所得，需要确认继承人的身份和授权。补充条款：卖方声明，本人为该房屋的合法继承人，且已取得其他继承人的一致同意，有权出售该房屋。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明文件复印件3.买方身份证明文件复印件4.定金支付凭证5.房屋现