房屋无偿赠与协议书

合同编号：__________房屋无偿赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3赠与人承诺，房屋在赠与过程中不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条赠与条件2.1受赠人同意接受赠与人赠与的房屋，并遵守相关法律法规。2.2受赠人承诺，接受赠与后，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和使用。2.3受赠人不得将房屋出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置，除非经过赠与人书面同意。第三条赠与程序3.1赠与人应在本协议签订后_______日内，将房屋所有权转移给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，所需费用由受赠人承担。3.3赠与人在房屋过户手续办理完成后，应将房屋钥匙交付给受赠人。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2赠与人应如实告知受赠人房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及存在的问题。4.3赠与人应在赠与完成后，继续承担房屋可能产生的原有债务和责任。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人应按照本协议约定接受房屋赠与。5.2受赠人应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3受赠人应在房屋赠与完成后，承担房屋的维修、保养和相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人未按约定时间、条件交付房屋的，应向受赠人支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。6.3受赠人未按约定接受房屋赠与的，应向赠与人支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.如实告知受赠人房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及存在的问题。3.遵守相关法律法规，完成房屋过户手续。4.妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.承担房屋的维修、保养和相关费用。6.如有违约行为，承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由赠与人转移到受赠人的过程。2.房屋过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行协议过程中产生的分歧和纠纷。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如，父母将名下的房屋赠与子女。补充条款：双方同意，赠与完成后，受赠人应承担起照顾赠与人的责任，确保赠与人晚年生活无忧。2.朋友间的房屋赠与：例如，好友将名下的房屋赠与另一好友。补充条款：双方同意，赠与完成后，受赠人应保持房屋的原有风貌，不得随意更改装修风格。3.企业对员工的房屋赠与：例如，企业将名下的房屋赠与优秀员工。补充条款：双方同意，受赠人继续履行在企业的劳动合同，并在赠与完成后一定年限内继续在企业工作。4.慈善捐赠：例如，个人或企业将名下的房屋赠与慈善机构。补充条款：双方同意，受赠人将房屋用于慈善目的，不