房产项目转购协议范本

合同编号：__________房产项目转购协议甲方（转让人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产项目的开发者，已经取得了该项目的土地使用权和建设许可证，并已完成部分房产的开发建设；乙方愿意购买甲方开发的房产项目中的部分房产。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议。第一条房产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5房产证情况：已取得/未取得第二条转购房产情况2.1转购房产坐落：__________2.2转购房产面积：_______平方米2.3转购房产户型：__________2.4转购房产价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.5付款方式及期限：（1）乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付房产总价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付房产总价的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余的房产总价款，乙方应按甲方指定的银行按揭方式办理贷款，并按时偿还贷款本息。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准交付房产；3.2乙方应按照合同约定的时间、条件和程序接收房产；3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由____方承担；3.4房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，保证房产的质量和权益；4.2乙方应按照合同约定，按时支付房产价款；4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房产项目的合法权益；4.4双方应履行合同约定的其他事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效；（2）房产项目转购协议中的房产信息和价格，应符合实际情况和相关法律法规；（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（4）房产交付及过户手续应严格按照合同约定的时间和条件进行；（5）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护房产项目的合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相应的证据材料，证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产项目：指在一定的土地使用权范围内，经过规划、设计、建设等环节，形成的具有一定规模、一定品质的房产集合体。2.转购：指房产转让人将其名下的房产权益转让给受让人的行为。3.定金：指双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.首付款：指购房者首次支付的房款，通常为房产总价的某一比例。5.过户：指将房产所有权及相关权益从一方转移至另一方的行为。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方延迟交付房产应用场合：由于不可抗力或其他特殊情况，甲方不能按照约定的时间交付房产。补充条款：如甲方延迟交付房产，应提前通知乙方，并尽快采取措施解决问题。甲方应承担因延迟交付而给乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。2.特殊情况：乙方未能按时支付房款应用场合：乙方由于经济困难或其他原因，未能按时支付房款。补充条款：如乙方未能按时支付房款，应尽快与甲方沟通，说明原因。甲方应给予乙方一定的宽限期，乙方应在宽限期内支付应付款项。如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.特殊情况：房产过户过程中出现纠纷应用场合：在房产过户过程中，甲乙双方在过户手续、税费等方面出现分歧。补充条款：甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，并承担过户费用。如在过户过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业机构进行调解。附件列表