学生校外租房安全责任协议

合同编号：__________学生校外租房安全责任协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________学校：__________专业：__________学号：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2甲方出租房屋面积为_______平方米，房屋结构及设施情况详见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租时的安全标准。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得转租、转借给他人。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护房屋及周围环境的整洁。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力或一方违约导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋设施清单注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确约定，以免发生纠纷。5.双方应在合同中明确租金、押金、租赁期限等关键条款，以免产生误解。6.双方应保留好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：1.当双方在履行过程中发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，可以征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.学生校外租房：适用于学生在学校周边租房居住的情况，双方需约定学习期间的租金优惠等事项。2.情侣共同租房：适用于情侣共同租房居住的情况，双方需约定隐私保护、物品归属等事项。3.朋友合资租房：适用于几个朋友合资租房居住的情况，双方需约定分担租金、物品购买等事项。4.长期租房：适用于长期租房居住的情况，双方需约定长期租房的优惠条件、维修责任等事项。5.外籍人士租房：适用于外籍人士在中国租房居住的情况，双方需约定语言沟通、法律法规遵守等事项。附件列表：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、家具等物品，以免发生纠纷。2.房屋钥匙清单：记录钥匙的数量、分配情况，以免出现钥匙丢失或纠纷。3.房屋维修记录：记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.租金支付记录：记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。5.押金退还记录：记录押金的退还情况，包括退还时间、退还金额、扣除费用等。6.