未取得产权的房屋购买合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出售方）：_______身份证号码：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.1一次性付款：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.2.2分期付款：乙方按照双方约定的分期付款方式及期限，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款之日起____个工作日内，将房屋所有权的有关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.2乙方应在收到房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水电费等日常费用。第四条产权过户及税费4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2双方应依法缴纳契税、印花税等税费，具体费用按照国家相关政策执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或未能办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______甲方签字：_______乙方签字：_______（盖章）（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证其对房屋拥有完全产权，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照约定的方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付违约金。3.双方应按照约定办理房屋交付及产权过户手续，如因一方原因导致手续未能办理完毕，应支付违约金。4.房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水电费等日常费用。5.双方应依法缴纳契税、印花税等税费。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有的一切权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.物业管理费：指物业公司为管理小区所需的费用。6.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买家征收的税费。7.印花税：指房屋买卖合同应缴纳的税费。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若甲乙双方为未婚夫妻，应在合同中明确婚后房屋产权归属及夫妻双方的权利义务。2.父母子女购房：若甲乙双方为父母与成年子女，合同中应明确子女的赡养义务及父母对房屋的保留权益。3.公司购房：若甲乙双方为公司，合同中应明确公司名称、代表人、购房目的及公司注销或转让时的房屋处理方式。4.海外人士购房：若甲乙双方为海外人士，合同中应明确购房所需的签证要求、外汇支付及产权转让时的税务问题。5.遗产继承购房：若甲乙双方为遗产继承人，合同中应明确遗产分配比例、购房资金来源及房屋交付时间。6.房屋共有情况：若房屋为共有财产，合同中应明确其他共有人同意出售的证明及共有财产的处理方式。7.房屋租赁转购：若甲乙双方为房屋租赁关系，合同中应明确租赁期间购房的优惠条件、租金抵扣购房款及租赁合同的终止日期。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.甲方身份证明复印件5.乙方