房产中介机构代理销售合同

合同编号：__________房产中介机构代理销售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（房号），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方向乙方提供该房产的权属证明、不动产权证书、房屋平面图、结构图等相关资料。第二条代理销售事宜2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房产推向市场，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售工作。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和销售条件，完成房产销售任务。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得隐瞒房产的真实情况，不得误导购房者。2.4乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。第三条销售价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在成功销售房产后，应将购房者支付的购房款扣除乙方的代理费用后，支付给甲方。3.3代理费用为销售金额的_______%，由乙方在支付给甲方的房款中一次性扣除。3.4甲方应在收到乙方支付的房款后_______日内，向乙方出具相应的发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方因此产生的损失。4.2在合同有效期内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满，如房产未成功销售，合同自然终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在代理销售过程中，如出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产中介机构代理销售合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（2）甲方应确保委托销售的房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（3）乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得隐瞒房产的真实情况，不得误导购房者。（4）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。（5）合同中涉及到的专业名词和术语，如需解释，应及时明确，以防产生歧义。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以自己的名义或者委托人的名义与他人进行民事法律行为，其法律后果由委托人承担的法律制度。4.房产中介：是指依法设立，专门从事房产买卖、租赁等经纪活动的企业或机构。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使合同双方的权益得到保障，维护合同的履行。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中的联系方式、支付方式等需特别约定，以确保双方沟通顺畅、交易便捷。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明，共有人在出售过程中享有同等权利。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，甲方应告知乙方租赁合同的相关信息，包括租赁期限、租金等，并确保租赁合同的履行不影响房产销售。4.房产存在瑕疵或争议：补充条款：如房产存在瑕疵或争议，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确瑕疵或争议的解决方式。5.房产销售过程中需办理过户手续：补充条款：如房产销售过程中需办理过户手续，甲方应提供