拆迁安置房买卖合同的售后服务

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同的售后服务协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拆迁安置房出卖给乙方，并约定售后服务事项，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋规划用途为_______，房屋产权性质为_______。1.3房屋的土地使用权取得方式为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。1.4房屋的规划许可证号/建筑工程规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。1.5房屋的基本情况包括但不限于面积、户型、楼层、朝向等，具体以附件一《房屋情况说明书》为准。二、售后服务内容（1）对房屋主体结构进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于_______年；（2）对房屋的给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯等共用设施设备进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于_______年；（3）对房屋的室内墙面、地面、天花板的装修进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于_______年；（4）对房屋的绿化、道路、广场等公共区域进行维护和管理；（5）法律法规规定或者甲乙双方约定的其他售后服务内容。2.2甲方在保修期限内提供售后服务时，应当按时、按质、按量完成维修、更换等事项。2.3甲方在提供售后服务时，应当遵守相关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。2.4甲方向乙方提供的售后服务质量，应当符合国家和地方的相关标准和要求。三、售后服务电话及响应时间3.1甲方设立专门的售后服务电话，便于乙方在房屋交付后进行咨询、报修等。售后服务电话为：_______。3.2乙方在房屋交付后，如遇到问题需要甲方提供售后服务时，可以通过售后服务电话进行咨询、报修。3.3甲方接到乙方的售后服务需求后，应在_______小时内派员赴现场进行查看、核实，并根据实际情况在_______小时内提出解决方案，确保乙方的正常居住和使用。四、售后服务费用4.1在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修、更换等费用，由甲方承担。4.2保修期限届满后，乙方向甲方申请维修、更换等服务的，甲方应根据实际情况收取相应的费用。4.3甲方向乙方提供的售后服务，如涉及第三方单位的，甲方应与第三方单位协商，确保乙方利益不受损失。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供售后服务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按照约定支付售后服务费用的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋售后服务事项全部完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《房屋情况说明书》（房屋具体情况详细描述）注意事项：1.甲方应确保其对房屋的合法所有权，以及房屋的权属证书齐全有效。2.双方应明确售后服务的具体内容、保修期限及质量标准。3.甲方应设立专门的售后服务电话，并确保及时响应乙方的售后服务需求。4.双方应明确售后服务费用的承担方式，以及保修期限届满后的费用收取标准。5.甲方未按照约定提供售后服务或乙方未按照约定支付售后服务费用的，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被拆迁人而建设的住房。2.售后服务：指卖方在商品或服务交付后，为买方提供的一种服务，包括维修、保养、更换等。3.保修期限：指卖方对商品或服务提供的保修期限，自商品或服务交付之日起计算。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲方为老弱病残等特殊人群提供拆迁安置房时，应考虑到他们的特殊需求，如无障碍设施、医疗服务等。补充条款：甲方应在房屋中安装符合特殊人群需求的无障碍设施，并提供附近的医疗服务信息。2.乙方购买拆迁安置房用于投资或出租时，可能对房屋的收益有特殊要求。补充条款：双方约定房屋出租收益的分配方式，以及投资回报的时间和金额。3.房屋位于教育资源丰富的地区，乙方可能希望甲方提供相关教育资源的支持。补充条款：甲方应提供附近的优质教育资源信息，并协助乙方子女入学。4.房屋附近有特殊的生态环境或景观，乙方可能对此有特别的需求。补充条款：甲