房屋租赁托管合同范文2024年

合同编号：__________房屋租赁托管合同甲方（出租人）：_______乙方（托管人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方保证房屋及附属设施符合国家有关出租房屋的相关规定，不影响乙方正常使用。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先继续托管该房屋，托管条件及相关费用双方另行协商确定。第三条托管费用3.1乙方托管期间，应向甲方支付托管费用，托管费用为每月_______元人民币。3.2乙方应在每月_______日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋产生包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、维修费等费用，由乙方承担。3.4托管期间，如房屋产生包括但不限于家具家电损坏、房屋设施维修等费用，由甲方承担。第四条托管职责4.1甲方职责：（1）保证房屋及附属设施符合国家有关出租房屋的相关规定；（2）提供合法的房屋权属证明；（3）协助乙方办理房屋租赁合同备案等相关手续；（4）按照约定时间收取托管费用；（5）在托管期间，如房屋产生包括但不限于家具家电损坏、房屋设施维修等费用，甲方应及时进行维修或承担相应费用。4.2乙方职责：（1）按照约定时间支付托管费用；（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；（3）如房屋产生包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等费用，乙方应及时支付；（4）不得擅自改变房屋结构和用途；（5）按照约定时间将房屋交还给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的职责，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合出租规定的房屋，乙方有权拒绝支付托管费用。5.3乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同。5.4如甲方未按约定时间将房屋交还给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为托管费用的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方作为房屋所有权人，应保证其所有权明确且无争议；乙方作为托管人，应具备相应的民事行为能力。2.房屋状况的明确：合同中应详细描述房屋的状况，包括面积、结构、设施等，并附上相关权属证明。3.托管费用的合理确定：双方应合理商定托管费用，并明确费用支付的时间和方式。4.托管职责的划分：明确甲方和乙方在托管期间各自的职责和义务，防止因职责不清而产生的纠纷。5.违约责任的明确：合同中应具体规定违约情形及相应的违约责任，以维护双方的合法权益。6.争议解决的途径：事先约定争议解决的方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。《中华人民共和国民法总则》规定，年满18周岁或者以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人为完全民事行为能力人。2.所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.托管费用：指乙方为使用和管理甲方房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，根据合同的约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。5.有管辖权的人民法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同纠纷案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订应符合相关法律法规对外籍人士或港澳台同胞房屋租赁的特殊规定。同时，甲方应提供有效的身份证明文件，如护照、台胞证等。2.房屋用于经营性活动：补充条款：如甲方房屋用于经营性活动，乙方应在托管期间遵守国家关于商业用途房屋的相关规定，并承担因经营活动产生的相关税费。乙方应在经营活动中确保房屋及设施的安全，防止因经营活动导致房屋损坏。3.房屋托管期间进行装修改造：补充条款：如乙方在托管期间需要对房屋进行装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修改造费用由乙方承担，且乙方应在合同约定的托管期满后，将房屋恢复至托管前的状态。4.房屋租赁合同备案：补充条款：乙方应在托管期间负责办理房屋租赁合同备案等相关手续，并承担相关费用。甲方应给予必要的协助。5.房屋出现紧急情况：补充条款：如房屋在托管期间出现紧急情况，如自然灾害、设施故障等，乙方应及时通