房产贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方贷款给乙方的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途乙方贷款主要用于：_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.贷款利率按照中国人民银行的利率政策执行，如遇利率调整，甲方有权按照新的利率政策进行调整。第五条还款方式1.乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。2.还款时间为每月_______日前，乙方应将贷款本息直接划转到甲方指定的账户。第六条担保措施1.乙方以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、保证金等。第七条抵押物办理1.乙方应在本合同签订后_______日内，将其名下的房产办理抵押登记手续，将甲方作为第一顺位的抵押权人。2.抵押物登记费用由乙方承担。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。2.乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额收取逾期利息，逾期利息按日利率_______%计算。3.甲方未按约定时间放贷的，应向乙方支付违约金，违约金按未放贷金额的_______%计算。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款用途：明确乙方的贷款用途，确保符合法律法规及政策要求。3.贷款金额与利率：明确贷款金额和年利率，确保符合中国人民银行的利率政策。4.还款方式：约定明确的还款方式、金额和时间，确保乙方按时还款。5.担保措施：明确担保措施，确保甲方权益得到保障。6.抵押物办理：约定明确的抵押物办理时间和责任，确保甲方按时取得抵押权。7.违约责任：约定明确的违约责任，确保双方权益得到保障。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方签订补充协议：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确相关事项。2.友好协商：在合同履行过程中发生争议时，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。3.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者根据法律规定具有完全民事行为能力的状态。2.法人：指依法设立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.民事行为：指自然人、法人或其他组织依法设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息，按日利率计算。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方争议的过程。特殊的应用场合：1.购房贷款：甲方为乙方提供购房贷款，乙方用所购房产作为抵押物。2.装修贷款：甲方为乙方提供装修贷款，乙方用自有房产作为抵押物。3.经营性贷款：甲方为乙方提供经营性贷款，乙方用经营性资产作为抵押物。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.购房贷款补充条款：a.乙方承诺所购房产符合国家法律法规及政策要求。b.甲方有权对乙方购房行为的合法性进行审查。2.装修贷款补充条款：a.乙方承诺装修项目符合国家法律法规及政策要求。b.甲方有权对乙方装修项目的合法性进行审查。3.经营性贷款补充条款：a.乙方承诺经营活动符合国家法律法规及政策要求。b.甲方有权对乙方经营活动的合法性进行审查。附件列表：1.乙方名下房产的产权证明文件。2.乙方提供的其他担保措施的相关文件。3.甲方贷款审批