房屋买卖合同样本-房屋销售合同范例

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房价款2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起_______日内，买方支付房价款的_______%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，买方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款买方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋具备下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响入住。3.3买方应按照本合同约定支付房价款，配合卖方办理过户手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证本房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起_______年内，如因房屋主体结构质量问题导致损失的，卖方应承担维修责任。4.2买方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，如因买方使用不当导致房屋损坏的，由买方承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2买方逾期支付房价款的，按照逾期支付的金额计算违约金，违约金归卖方所有。5.3卖方逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数计算违约金，违约金归买方所有。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保合同中填写的房屋基本信息准确无误，包括但不限于房屋地址、结构、面积等。（2）房价款：明确房价款的支付方式和时间，确保买方按照约定支付房价款。（3）房屋交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保卖方按时交付房屋并办理完毕过户手续。（4）房屋质量及保修：明确房屋质量保证期限和保修责任，确保买卖双方在房屋质量问题上的权益。（5）违约责任：约定明确的违约金计算方式和违约责任，确保在违约情况下双方的权益得到保障。2.解决办法：（1）友好协商：发生纠纷时，尝试友好协商解决，以节约时间和成本。（2）法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易价款。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.房屋质量问题：指房屋在交付时或者交付后一定期限内，存在的影响使用和安全的问题。5.保修责任：指卖方在房屋质量保证期限内，对房屋主体结构质量问题承担的维修责任。6.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。7.法律途径：指通过人民法院根据法律规定，对纠纷进行审理和判决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规办理房屋过户手续，并同意使用中文作为合同的官方语言。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方确认需通过银行贷款购买本房屋，并承诺在合同签订后_______日内向卖方提供贷款批准通知书。如买方未能在约定时间内获得贷款批准，买方应承担违约责任。3.应用场合：房屋存在租客。补充条款：合同签订时，房屋内存在租客。买方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，租客的租赁合同继续有效，直至租赁期满。买方不得干涉租客的正常居住。4.应用场合：房屋内有家具和电器。补充条款：房屋交付时，房屋内包含家具和电器。卖方应保证家具和电器在交付时正常使用，并承担交付后一定期限内的保修责任。买方在房屋过户手续办理完