房地产抵押典当合同的争议解决

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方进行典当的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（省/市/县），具体地址为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，符合国家关于房地产抵押的相关规定。第二条典当金额、期限及利率2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3典当利率为每月_______%，按月计息。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按典当合同约定的期限和金额，通过银行转账方式向乙方指定的还款账户还款。3.2还款账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________第四条房地产抵押登记4.1甲方应在典当合同签订后_______个工作日内，将典当合同及相关的房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等材料提交至不动产登记机构，办理房地产抵押登记手续。4.2乙方应协助甲方办理上述抵押登记手续，并承担相关费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同有效期内，如甲方提前还款，应提前_______个工作日书面通知乙方，并按照实际占用天数计算利息。5.3在合同到期后，甲方未偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产权属：确保甲方提供的房地产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，符合国家关于房地产抵押的相关规定。2.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.抵押登记：甲方应在约定的时间内完成房地产抵押登记手续，乙方应协助甲方办理上述抵押登记手续，并承担相关费用。4.提前还款：甲方如提前还款，应提前书面通知乙方，并按照实际占用天数计算利息。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保物权，当债务人不履行到期债务时，债权人依法就该房地产优先受偿的权利。2.典当：指债务人将其动产或不动产抵押给债权人，用以担保债务的履行，债务人在约定期限内履行债务后，有权赎回抵押物的法律行为。3.典当合同：指债务人（甲方）将其动产或不动产抵押给债权人（乙方），约定在一定期限内履行债务，并在履行债务后有权赎回抵押物的合同。4.抵押权：指债权人对于债务人提供担保的财产，在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。5.合同履行：双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。6.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外国人，在中国拥有房产补充条款：鉴于甲方为外国人，乙方应协助甲方办理相关涉外抵押登记手续，并提供必要的翻译服务。2.场合：乙方为金融机构，需要对甲方房产进行评估补充条款：乙方应委托具有资质的房地产评估机构对甲方的房产进行评估，并按照评估价值确定典当金额。3.场合：甲方打算在典当期间对房产进行翻新改造补充条款：甲方在典当期间对房产进行翻新改造的，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。改造费用由甲方承担。4.场合：乙方打算提前还款补充条款：乙方提前还款的，应提前不少于30天书面通知甲方，并按照实际占用天数计算利息。甲方应退还乙方相应的利息。5.场合：合同履行期间，房产市场价格波动较大补充条款：合同履行期间，如房产市场价格出现重大