商场铺面租赁合同范本

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将位于_______的商场铺面出租给乙方使用，铺面总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的铺面不得擅自转租、转让或转借给任何第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。经甲方检查确认无损坏或已按约定修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。5.2甲方应负责铺面的物业管理，确保铺面安全、卫生、秩序井然。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方应在租赁期间妥善保管铺面内的财物，如有损坏，乙方应承担相应责任。6.3乙方不得在铺面内进行违法经营活动，不得擅自改变铺面用途。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。7.2如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。2.甲方应负责铺面的物业管理，确保铺面安全、卫生、秩序井然。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.乙方不得在铺面内进行违法经营活动，不得擅自改变铺面用途。6.乙方租赁的铺面不得擅自转租、转让或转借给任何第三方。7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按照约定保证铺面符合乙方经营需求，乙方有权要求甲方进行整改。2.如甲方未按照约定负责铺面的物业管理，乙方有权要求甲方履行合同义务。3.如甲方干预乙方的正常经营活动或无故提高租金，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求退还多余的租金。4.如乙方未按照约定支付租金或违反甲方的物业管理规定，甲方有权要求乙方支付租金或承担相应的违约责任。5.如乙方擅自转租、转让或转借铺面给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.如乙方在铺面内进行违法经营活动或擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中增加条款，明确乙方在举办大型促销活动时，需提前通知甲方，并遵守甲方的相关规定，确保活动安全、有序进行。2.商场进行装修改造：在合同中增加条款，明确在租赁期间，如甲方需对商场进行装修改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3.乙方经营范围变更：在合同中增加条款，明确如乙方需变更经营范围，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自变更经营范围。4.乙方延长租赁期限：在合同中增加条款，明确如乙方需延长租赁期限，需在租赁期满前一个月通知甲方，并签订