2024年农村居民点土地使用权流转合同书

合同编号：__________身份证号码：________________地址：_______________________身份证号码：________________地址：_______________________一、土地使用权转让1.1甲方同意将土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。二、土地使用权转让面积及界址2.1转让的土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明的面积为准）。2.2土地界址以土地使用权证附图为准，四至清晰，界址明确。三、转让价格及支付方式3.1乙方向甲方支付转让价格为_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权转让金、地上建筑物及附着物转让金等。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。四、土地使用权转让登记4.1乙方应在支付转让价格后_______日内，协同甲方到土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。4.2办理土地使用权转让登记所需费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证其对土地的使用权及转让权利的真实性、合法性，如因甲方原因导致土地使用权转让无效的，甲方应向乙方退还已支付的转让价格，并承担因此产生的一切法律责任。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并办理土地使用权转让登记手续。5.3甲方应在办理土地使用权转让登记手续后，将土地及地上建筑物、附着物等全部权益交付给乙方。5.4乙方自土地使用权转让登记之日起，享有土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权转让的资格。2.合同中土地面积、界址等描述要准确清晰，以土地使用权证为准。3.转让价格及支付方式要明确，确保资金安全。4.办理土地使用权转让登记手续时，注意遵守相关法律法规，及时完成登记。5.双方要严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有的土地，由农民集体使用、收益和管理的权利。2.农村居民点：指农村居民集中居住的地方，包括村庄、集镇等。3.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的土地权利证明，证明土地使用者对土地的使用权。4.转让价格：指乙方支付给甲方，以取得土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益的价格。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。6.司法程序：通过法院依法进行的诉讼程序，解决合同争议的一种方式。特殊应用场合：1.家庭传承：当土地使用权需要在一个家庭内部传承时，可以使用此合同。补充条款：甲方保证该土地使用权系其合法所有，无任何争议，且有权进行转让。2.农村土地改革：在实行农村土地改革的过程中，农民可使用此合同将土地使用权流转给其他农民或农业企业。补充条款：本合同的签订符合国家和地方关于土地改革的政策规定。3.农村产业发展：农民或农业企业可使用此合同，将土地使用权流转给其他农民或农业企业，以促进农村产业的发展。补充条款：乙方取得土地使用权后，应按照国家和地方的相关规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.城乡结合部土地利用：在城市化进程中，位于城乡结合部的农民可使用此合同，将土地使用权流转给城市开发者。补充条款：甲方保证该土地使用权未涉及任何纠纷，且具备转让条件。5.土地整理与储备：政府或土地储备机构在进行土地整理与储备时，可使用此合同与农民签订土地使用权流转合同。补充条款：本合同的签订遵循国家关于土地储备与整理的政策规