房屋建筑承包合同书范本

合同编号：__________房屋建筑承包合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋建筑承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责完成该工程的施工图设计、施工、验收等相关工作。1.4工程规模：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程总价款的40%。2.3甲方支付的工程款项，乙方应当开具正规发票。三、工程质量及标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。3.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）执行。3.3乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括施工图、施工记录、验收报告等。四、工程期限4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，工期自合同签订之日起计算。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照违约部分工程造价的千分之五向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照逾期支付部分工程造价的千分之五向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得违法从事工程建设活动。7.2乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。7.3工程验收合格并交付使用后，乙方应按照约定提供售后服务。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方同意，合同的变更或解除，应当书面签订补充协议，经双方确认后生效。八、合同附件9.1本合同附件为双方确认的工程图纸、技术要求、施工方案等文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的合法性：双方在签订合同时，应确保合同内容符合国家法律法规，避免违法从事工程建设活动。2.注意工程质量：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。3.注意工程进度：乙方应按照双方约定的工期完成工程，如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.注意合同的履行：双方应遵守合同约定，按照约定的内容、质量、工期等要求履行合同义务。5.注意争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等环节。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定向对方支付一定数额的金钱。4.工期：是指合同约定的乙方完成工程的时间期限。5.售后服务：是指乙方在工程验收合格并交付使用后，按照约定提供的一系列服务，如保修、维护等。6.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为别墅主人，乙方为建筑公司，签订合同对一栋豪华别墅进行翻新装修。2.甲方为政府机关，乙方为施工单位，签订合同对一座办公楼进行安全加固和内部装修。3.甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，签订合同为建设一个住宅小区，包含多栋住宅楼和公共设施。4.甲方为个人，乙方为装修公司，签订合同对一套住宅进行整体装修，包括墙面翻新、水电改造等。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.豪华别墅翻新装修合同补充条款：甲方要求乙方在施工过程中，保护好别墅内现有的贵重装饰品和艺术品，如有损坏，乙方需照价赔偿。乙方需在施工期间，定期向甲方汇报工程进度和质量情况，确保甲方对工程满意。2.办公楼安全加固和内部装修合同补充条款：甲方要求乙方在施工期间，确保办公楼内的工作人员安全和办公设施的完好无损。乙方需按照甲方的要求，对办公楼内部网络和通信系统进行升级，确保正常运行。3.住宅小区建设合同补充条款：甲方要求乙方在建设过程中，严格遵守环保法规，确保施工过程中的噪音、扬尘等对周边环境的影响降到最低。乙方需在住宅小区建设完成后，提供一定期限的质保服务，确保小区居民的生活质量。4.住宅整体装修合同补充条款：甲方要求乙方在装修过程中，选用环保材料，确保室内空气质量符合标准。乙方需在装修完成后，对甲