承包合同到期房屋评估标准

承包合同到期房屋评估标准合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条评估目的及依据1.1评估目的a.确定房屋的市场价值，以便甲方进行后续处置或资产管理。b.作为房屋承包合同到期后的验收依据，确保房屋状态符合原合同要求。c.确定甲乙双方在房屋管理过程中应履行的责任及其相应的经济责任。d.为双方的后续财务结算提供依据，避免纠纷的发生。1.2评估依据a.参照国家或地方相关房产评估标准，确保评估过程的合法合规性。b.根据承包合同约定的房屋状态与条件进行对比，评估其当前状况与合同约定是否一致。c.引入第三方评估机构进行独立评估，保证结果的公正性。1.3评估内容a.房屋建筑面积、结构、装修情况及使用年限等基本信息。b.房屋的设施设备状况，包括电气设备、水暖设施等。c.房屋的外部环境，包括周围道路、绿化、公共设施等。d.房屋的法律状态，是否存在产权纠纷、租赁合同等。第二条评估方法与流程2.1评估方法a.采用市场比较法、收益法和成本法三种评估方法，根据房屋实际情况选择最合适的评估方式。b.市场比较法适用于评估同类房屋在当前市场上的价值，考虑市场供求关系。c.收益法适用于评估有租赁收益的房屋，根据房屋未来收益能力进行估算。d.成本法适用于建筑质量、材料价值等因素未有重大变化的房屋评估。2.2评估流程a.乙方需提前通知甲方房屋评估的时间安排，并协助提供相关的房屋文件资料。b.评估人员将现场对房屋进行详细检查，并记录相关数据。c.评估机构出具初步评估报告后，双方应进行初步讨论，如有异议，双方可提出修改意见。d.确定最终评估报告，并由甲乙双方签署确认。2.3评估报告a.评估报告应详细列出评估过程中的每项指标和依据。b.评估报告需说明使用的评估方法及其选择的合理性。c.评估报告应注明评估结论的市场价值、合理区间及任何不确定因素。d.双方需在评估报告上签字确认，作为双方最终认可的评估结果。第三条保密条款3.1保密义务a.双方应对在房屋评估过程中获知的对方商业秘密及技术资料保密。b.甲方不得将乙方提供的任何信息泄露给第三方，乙方亦不得将甲方提供的相关信息外泄。c.双方在房屋评估过程中涉及的任何文件、报告、数据等应视为机密，不得未经对方书面同意公开或泄露。d.保密期限为评估完成后的五年，除非法律法规另有规定。3.2违约责任a.若一方违反保密义务，造成对方经济损失，违约方应承担相应赔偿责任。b.赔偿金额包括但不限于实际损失、利润损失及因此产生的律师费、诉讼费等相关费用。c.双方同意，若因一方泄露商业秘密导致另一方的信誉损害，泄密方需承担相应的法律责任。d.违约方应立即停止侵害行为，并在要求的时间内采取必要措施消除影响。3.3信息使用限制a.双方仅可为合同履行之目的使用对方提供的资料和信息，不得用于其他任何目的。b.双方不得将评估结果用于未经授权的投资、融资、股权转让等商业活动。c.除双方同意的情况下，双方不得将任何评估相关信息透露给外部第三方。d.双方应确保其员工、代理人及合作方严格遵守保密条款。第四条争议解决与法律适用4.1争议解决a.本协议在履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。b.如协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。c.双方可在签订本协议时明确是否适用仲裁方式，若适用，应选择相应的仲裁机构进行处理。d.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他非争议部分的合同义务。4.2法律适用a.本协议的签订与执行适用中华人民共和国相关法律。b.若本协议的某一条款被认定为无效或无法执行，其余条款仍然有效，且不影响合同的整体效力。c.双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则履行合同。d.双方应承担由于未履行或不当履行本合同而产生的法律责任。第五条其他约定事项5.1合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合