2024年度二手房产定金交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产定金交易合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易金额3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任承担6.定金退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1甲方承诺10.2乙方承诺10.3双方共同遵守的规定11.合同的附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同的签订日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同的签订地点14.合同的正本及副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本的使用及传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指持有房产所有权证的房屋所有者，姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方房产的买受人，姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为：_______（详细地址），包括但不限于门牌号码、楼层、室号等。2.2房产面积房产面积为：_______平方米，面积的准确性和合法性以房产所有权证载明的面积为准。2.3房产用途房产用途为：_______，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：_______。第三条交易金额3.1定金金额定金金额为：_______元人民币。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将定金支付给甲方。3.3定金退还条件及方式若乙方按约履行本合同，甲方应在房产过户完成后_______日内退还定金给乙方；若乙方违约，甲方有权不退还定金。第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房产所有权证等相关证件齐全；（2）房产现状与本合同约定的房产信息相符；（3）甲方应将房产内的所有物品清理干净。4.3交付方式房产交付方式为：甲方将房产钥匙及相关证件交给乙方。第五条产权过户5.1过户时间产权过户时间为：_______年_______月_______日。5.2过户费用产权过户所需的费用包括但不限于税费、中介费等，费用具体金额为：_______元人民币。5.3过户过程中的责任承担在过户过程中，若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。第六条定金退还6.1退还条件乙方按约履行本合同，且房产过户完成后，甲方应退还定金给乙方。6.2退还方式定金的退还方式为：现金支付或转账支付。6.3退还时间甲方应在房产过户完成后_______日内退还定金给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：_______元人民币。7.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：_______元人民币。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起_______日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可约定，在合同履行过程中发生的任何争议，提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务在履行过程中发生或产生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表本合同的完整履行，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕本合同的所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条其他约定10.1甲方承诺甲方承诺所出售的房产符合国家的相关法律法规，没有产权纠纷，且甲方为房产的合法所有人。10.2乙方承诺乙方承诺按本合同约定的时间和方式支付定金，且乙方具有购买房产的能力和意愿。10.3双方共同遵守的规定双方同意，本合同的任何条款不得违反国家的法律法规，双方在履行本合同的过程中应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十一条合同的附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房产证的复印件。11.2身份证明复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供所有房产共有人的身份证明复印件。11.3其他相关文件双方同意，本合同签订后，与本合同有关的任何其他文件均应视为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的签订日期12.1甲方签字本合同的签订日期为：_______年_______月_______日。12.2乙方签字本合同的签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同的签订地点本合同的签订地点为：_______。第十四条合同的正本及副本14.1正本份数本合同正本一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2副本份数本合同副本一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3副本的使用及传递方式本合同副本仅作为备案和通知之用，不具备同等法律效力。任何副本均应通过正当、合法的方式传递，未经对方同意，不得公开、传播或泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相应的费用，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方是指协助甲乙双方达成交易并提供相关服务的机构或个人。16.2评估方16.3过户机构过户机构是指负责办理房产过户手续的机构，包括但不限于房地产交易中心、税务局等。16.4贷款机构贷款机构是指为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构。16.5额外条款甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中，应遵守国家的相关法律法规，按照约定履行各自的职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。16.6第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。第三方对甲乙双方的责任限于第三方在其职责范围内的行为。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。17.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方的权利义务由其与甲乙双方之间的约定确定。本合同约定的第三方权利义务，不构成甲乙双方之间的权利义务。17.3第三方与甲乙双方的违约责任第三方如违反其与甲乙双方之间的约定，应承担相应的违约责任。本合同约定的第三方违约责任，不构成甲乙双方之间的违约责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方与甲乙双方争议的独立性第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同的履行，不应受第三方与甲乙双方之间争议的影响。第十九条第三方介入的合同变更和终止19.1第三方与甲乙双方的合同变更第三方与甲乙双方之间的合同变更，应采取书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。19.2第三方与甲乙双方的合同终止第三方与甲乙双方之间的合同终止，应采取书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。本合同的履行，不受第三方与甲乙双方之间合同终止的影响。第二十条第三方介入的附件20.1第三方文件与第三方有关的任何文件，均应视为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。20.2第三方文件的使用和传递与第三方有关的任何文件，应通过正当、合法的方式传递，未经对方同意，不得公开、传播或泄露给第三方。第二十一条第三方介入的签订日期和地点21.1第三方签字本合同的第三方签字日期为：_______年_______月_______日。21.2第三方签字地点本合同的第三方签字地点为：_______。第二十二条第三方介入的正本及副本22.1第三方正本份数本合同第三方正本一式_______份，甲乙双方各执_______份。22.2第三方副本份数本合同第三方副本一式_______份，甲乙双方各执_______份。22.3第三方副本的使用及传递方式本合同第三方副本仅作为备案和通知之用，不具备同等法律效力。任何副本均应通过正当、合法的方式传递，未经对方同意，不得公开、传播或泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产过户申请表附件5：贷款申请表附件6：中介服务协议复印件附件7：评估服务协议复印件附件8：过户服务协议复印件附件9：贷款批准通知书复印件附件10：其他相关文件附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件2的详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件3的详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件4的详细要求：房产过户申请表应填写完整、准确，包括房产信息、甲乙双方信息、过户原因等。申请表应有甲乙双方签字或盖章。附件5的详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式等。申请表应有乙方签字或盖章。附件6的详细要求：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。协议应明确中介服务的范围、费用、支付方式等。附件7的详细要求：评估服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。协议应明确评估服务的范围、费用、支付方式等。附件8的详细要求：过户服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。协议应明确过户服务的范围、费用、支付方式等。附件9的详细要求：贷款批准通知书复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。通知书应明确贷款批准金额、还款方式、还款期限等。附件10的详细要求：其他相关文件包括但不限于房产交易合同、补充协议、付款凭证、收据等。文件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产；2.甲方未按照约定时间、方式退还定金；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确；4.乙方未按照约定时间、方式支付定金；5.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；6.乙方未按照约定时间、方式配合办理过户手续；7.第三方未按照约