房产抵押借款合同样式

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条抵押房产基本情况1.2抵押房产的产权证号：_______，产权人：_______。1.3抵押房产的评估价值：_______元。第二条借款金额、用途及还款方式2.1甲方借款金额为_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应将借款用于_______（用途详细说明）。2.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4甲方应按照约定的还款计划，每月_______日前将还款金额支付给乙方。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为借款的担保，承诺在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等可能影响乙方债权实现的行为。3.2借款期限内，如甲方未按照约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。3.3甲方应在抵押房产上设立抵押权人登记，并将抵押合同副本交付给乙方。第四条费用及税金4.1甲方应承担与抵押房产相关的物业费、税费等各项费用。4.2因履行本合同而产生的包括但不限于律师费、评估费、登记费等费用，由_______方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用借款，或未按照约定的还款计划还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。5.2乙方未按照约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应如实提供抵押房产的真实情况，如存在虚假陈述，乙方有权解除本合同。（3）甲方在借款期限内应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。（4）甲方未按照约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。（5）甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定用途使用借款，或未按照约定的还款计划还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。（2）如乙方未按照约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指甲方用于抵押的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，大写为_______元整。3.借款期限：指甲方从乙方处借款的时间范围，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.抵押权：指乙方在甲方未按照约定还款时，依法对抵押房产优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未按照约定还款或乙方未按照约定提供借款时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中产生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：场合：甲方计划对抵押房产进行装修，需向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方应提供装修计划及预算，乙方有权对装修计划进行审核。（2）借款用途仅限于装修费用，甲方不得用于其他目的。（3）装修完成后，甲方应按照约定还款计划偿还借款。2.教育贷款：场合：甲方为子女的教育费用向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方应提供子女的教育机构及相关费用证明，乙方有权进行核实。（2）借款用途限于子女的教育费用，甲方不得用于其他目的。（3）教育完成后，甲方应按照约定还款计划偿还借款。3.医疗贷款：场合：甲方因健康状况需要向乙方申请贷款支付医疗费用。补充条款：（1）甲方应提供医疗费用相关证明，乙方有权进行核实。（2）借款用途限于医疗费用，甲方不得用于其他目的。（3）治疗完成后，甲方应按照约定还款计划偿还借款。附件列表：1