集体建设用地使用权出租合同

合同编号：__________集体建设用地使用权出租合同身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将集体建设用地使用权出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条集体建设用地使用权1.1甲方拥有位于_______（地址）的集体建设用地使用权，该使用权依法可用于_______（用途）。1.2甲方须保证其出租的集体建设用地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条租赁范围与期限2.1甲方同意将上述集体建设用地使用权出租给乙方，出租面积为_______平方米。2.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。租赁期满后，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回集体建设用地使用权。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为_______元/平方米/年，总租金为_______元/年。3.2租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。3.3租金支付时间为每年的_______月_______日。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证集体建设用地使用权的合法性；（2）按照约定交付出租土地；（3）依法协助乙方办理相关手续；（4）按照约定提供必要的配套设施和服务；（5）不得干涉乙方正常使用出租土地。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家和地方有关土地管理的法律法规；（4）爱护公共设施，保护生态环境；（5）租赁期满后，按照约定交还土地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用出租土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证集体建设用地使用权的合法性和有效性，确保不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方应按照约定的租金、支付方式和时间履行支付义务。3.乙方应合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途，并遵守相关法律法规。4.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.本合同的有效性和解释权均受中华人民共和国法律保护。解决办法：1.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有制单位或者个人依法取得的，用于特定用途的土地使用权。2.租赁期限：指甲方将集体建设用地使用权出租给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方为使用集体建设用地使用权而支付给甲方的经济补偿。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当依法承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.教育机构租赁：适用于学校、培训机构等教育机构租赁集体建设用地用于建设校区。补充条款：甲方应保证出租的土地符合教育机构的建设标准和安全要求，提供必要的教育设施配套。2.企业办公租赁：适用于企业租赁集体建设用地建设办公楼或其他办公设施。补充条款：甲方应提供必要的商务配套设施，如通讯、网络等，以满足乙方办公需求。3.商业综合体租赁：适用于商场、超市、餐饮等商业实体租赁集体建设用地建设商业综合体。补充条款：甲方应协助乙方办理相关商业许可和审批手续，并提供充足的停车位等配套设施。4.工业生产租赁：适用于企业租赁集体建设用地进行工业生产。补充条款：甲方应保证土地符合工业生产的安全和环保要求，并提供必要的生产配套设施。5.农业项目租赁：适用于农业企业或个人租赁集体建设用地发展现代农业项目。补充条款：甲方应保证土地符合农业项目的种植要求，提供