防治工程质量通病施工方案

一、编制依据1、本工程施工图纸2、《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137—20013、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20114、《混凝土质量控制标准》GB50164-20115、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20116、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20107、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20118、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20109、《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-201010、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201011、《建筑电气照明装置施工与验收规范》二、工程概况GB50617-2010华润二十四城二期D地块工程10#、12#、塔楼为超高层点式住宅楼，楼层数为44F/－1F，建筑高度为132m；11#楼为高层点式住宅楼，层数为33F/－1F，建筑高度为99m；塔楼层高均为3m；以及地下车库和E1、E2、F1、F2、G1、G2等商业用房，建筑总面积约为100000㎡.该项目设计10#、11#、12#、楼±0.000相当于绝对标高248.800m，车库±0.000相当于绝对标高253.300m公共电梯间、底层大堂装修，有对讲报警系统，弱电系统齐全，消防系统齐全。三、工程重点、难点及对策督部门的监督直至工程竣工验收。并达到预期的工期目设备、周转料具的有序进场。多专业、多工四、工程质量通病及防治1地基与基础工程1．1基坑回填土沉陷和含水量应符合规定。回填土密实度要按规2主体结构工程2．1模板工程（3）、组合模板拼装时，木枋应按规定放置，并按要求加2．1．2接缝不严2．2钢筋工程（钢筋电渣压力焊）果。但在焊接过程中如果操作不当或焊接工艺2．2．1接头偏心和倾斜2．2．2咬边、气泡2．3混凝土工程2．4砌体工程2．4．1砌砖留槎错误，接槎不严(4)拉结筋长度、间距、数量不够，120mm(5)接槎缝不平、不直、不通顺，塞砂浆不严(2)操作人员对留槎问题的重要性认识不够，习惯留直槎或留阴槎，图方便漏放拉(3)退留槎方法不统一，使接槎砖的上部灰缝难塞严，平直度难控制，接槎部位不(1)在做施工组织计划时，应统一安排施工留槎，尽量减少留槎部位，减少留槎洞(2)砖墙的转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑的而必须留槎时，可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结筋，其数量为每半砖墙厚放置一根直径6mm(3)非承重的隔墙与墙如不同时砌筋时，可于墙中引出阳槎，埋入拉结筋(构造(5)墙与构造柱沿墙高每500mm设置2ф6水平拉结筋，每道不少于两根，每道伸2．4．2砌块灰缝砂浆不饱满(1)配制砂浆不用细砂或含泥量过高的砂，配合比计量应准确，一般稠度控制在5(2)混凝土空心砌块不宜过多浇水，但是粉煤灰硅酸盐密实砌块在砌筑前1～2d要浇水或浸水充分湿润，按气候情况控制好砌块2．5主体工程渗漏滑轮、螺钉、铆钉、窗锁、插锁、轧头、毛刷条、压2)外露的五金附件和零配件，必须采用不5)尼龙导向轮耐久性：指窗扇用电动机偏心连杆机构作连续往复行走直径12~2．5．2门窗口部位渗水污面。这样，不仅影响美观，而且降低了窗框的耐抹出40mm以上的泛水。不能将抹灰层抹至窗框以上，窗台下抹灰时应嵌条做滴水槽。水泥砂浆封口。粘结砂浆配合比(重量比)为：水泥管，常因积灰等杂物堵塞管孔，造成雨篷溢面接触处布置负筋，并浇筑30mm厚细石混凝土，随倒随抹，阳台板与墙面接口处还需台扶手与墙面交接处做成高出扶手20mm半圆弧形泛水，保证扶手与墙面接触处墙内干2．5．4楼地面及墙面交接部位渗漏楼地面与墙面的水平走向和楼地面与两墙交接的(1)楼板端头节点要处理好。楼板圆孔堵头位置必以主导工序为线，以土建和安装两大工种交叉作业为段，制定出采用聚合物水泥砂浆翻修时，应将面层及原防水层全部凿除，在管根处剔出3．装饰、装修工程3．1楼地面3．1．1带坡度地面倒泛水地漏位置不合安装要求，管道安装时另行凿3．2抹灰工程3．2．1墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落3．2．2抹灰面层起泡、开花、有抹纹找平，两遍总厚度约2mm；阴、阳角分别用阳角抹子和阴角抹3．2．3抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正用托线板在墙面的两下角做出灰饼，拉线，间隔1．2～1．5m做墙面灰饼，冲纵筋(宽lOOcm)同灰饼子，再次利用托线板和拉线检3．3涂料涂饰工程3．3．1溶剂型涂料涂饰工程洒，留下痕迹；操作不当，如配料不均匀，膜脱落现象；耐热度一般为80℃左右。宜采用树脂色浆新工艺，也可采用Ⅺ-1酸固化为2％的硫酸作硬化剂，用量为每100g漆里加3～5mL；配套使用的工，宜用稀释的聚氨酯作底漆，或用ABC底漆、YJ--1酸固化氨基底漆。3．5．2水性涂料涂饰工程(2)控制好涂料的施工粘度，不同类别的涂料应按其要求的粘度施工，一般应在一般为40—60cm，喷嘴离被涂墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象。3．3．2．2刷纹或接痕量过低，涂料耐水性能差，经过一段时间或雨水4建筑屋面工程4．1屋面找平层4．1．1找坡不准，排水不畅4．2卷材防水屋面4．2．1屋面卷材起鼓一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液，边抽边灌。灌满后拔出针管，用力把卷材压平贴4．2．5细部构造渗漏在屋面渗漏中，由细部构造引起的渗漏约占50一般多发生在檐口、天沟、檐4．2．6防水层剥离条固定。另外在铺贴卷材时，要注意压实和卷4．2．8转角、立面和卷材接缝处粘结不牢儿墙)，因铺贴卷材比较困难，又不易压实，加之屋面两个方向变形不一致和自重下垂4．2．9粘贴不牢此在使用时，必须用搅拌棒用力搅拌；如搅拌不充分，将(7)每当铺完一幅卷材后，应立即用干净而松软的长柄4．3涂膜防水屋面4．3．1粘结不牢气施工。基层表面是否干燥，可通过简易的测试方法。检验时，将lm的卷材平坦地干工及成膜对温度有较严格的要求，低于5℃时就不便使用。先将与基层粘结不牢的涂膜铲除并清理干净，再用与原防水层材性相当的4．3．2涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包他相应措施。找平层裂缝如大于0．3mm时，可先用密封材料嵌填密实，再用lO-20mm宽聚酯毡作隔离条，最后涂刮2mm厚的涂料附加层。找平层裂缝如小于0．4．4刚性防水屋面4．4．1屋面开裂（1）混凝土刚性屋面防水层较薄，当基层变动时很易开裂得用于有高温或振动的建筑，也不适用于基础隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆(如1：3石灰砂浆垫层)、干铺卷材或少刚性屋面的开裂。补偿收缩混凝土一般渗入U型膨胀剂，掺入量为水泥用量的10%~自由膨胀率：0．050．1%:构层表面)，然后按规定嵌填密封材料。最后还应在裂缝处200mm范围内，涂刷有二层(3)刚性屋面如出现一般性收缩裂缝时，应沿裂缝方向凿成20mm宽、lOmm深的V4．4．2屋面渗漏嵌填密封材料，嵌缝深30mm、宽10～20mm。再按常规做卷材防水，并宜增加干铺卷材管。另外，水落管与防水层之间的接缝，应用优质的密封材料嵌填o，设置膨胀缝，并嵌填密封材料。3层以下的建筑宜采用四面出檐的无组织排水屋面，3层以上则建议采用图4-31(b)的构造形式。4．5屋面保温层4．5、1通风不畅，隔热效果差(3)架空隔热层高度较低，且未能按屋面宽度和坡度大的架空层。若架空隔热层的高度(h)设计较低，就无法达到降低室内温度的目的。但架(1)夏热冬冷地区宜将传统的架空隔热屋面构造形式作必要的改进，即在h=200mm的通风间层中增铺30mm厚的袋装珍珠岩保温材料，经过热工计算，改进后的架空隔热(3)根据《屋面工程质量验收规范》的有关规定，架空隔热层的高度宜为100~300mm，当屋面宽度大于lOm时，应设置通风屋脊。架空隔热板与女儿墙的距离不宜小层相同，砖墩之间距离为600mmx600mm。采取不定向通风s给排水工程5．1．1绐水管道渗漏时，要十字交叉对称进行，不可一次将一螺栓拧死5．1．3给水管出水浑浊5．1．4管道支架制作安装不合格(3)埋设支架前，应用水充分湿润墙洞。支架的埋深根据支架的种类而定(一般为5．1．5室内消火栓箱安装及配管不规范(2)安装在楼梯侧的消火栓箱，其安装高度不合适，消火栓栓口距楼梯转角平台(2)消火栓栓口中心距地面高度应为距栓口中心垂直向下所在楼梯踏步1．2m或5．1．6绐水管道穿越楼板(墙)处渗漏5．2排水工程5．2．1排水管材质不合格与安装不当导致渗漏间的最大间距不得超过4m。a．立管穿越楼板层处为固定支承且排水支管的楼板之下接入时，伸缩节可设置于b．立管穿越楼板层处为固定支承且排水支管在楼板之上接入时，伸缩节应置于水c．立管穿越楼板层处为不固定支承时，伸1）在立管上应每两层设置一个检查口，但150mm，其朝向应便于检修。暗装立管在检查道与墙面的垂直距离，不得小于200mm，若污水管起点设置堵头b．管道支承件的间距，立管外径为50mm应不小入深度应符合所划标记，保证承插接口的直接和接口位置正确，并应保持静待2min~5．2．2排水管道甩口不准5．2．5排水透气管安装不合格2)向地面泼水，以检查地漏的排水功能。必须满5．2．7室内排水管道堵塞和结露6建筑电气工程6．1电线管(钢管、PVC管)敷设不符合要求）（2）电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中。当塔楼的住宅每层有6线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。也可以采用加厚公共走道楼板的方（6）电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5cm，管口要用护6．2吊平顶内配管、配线混乱，不规则（1）对吊平顶内的配管要求不明确，随意施工，认为吊平未认识到吊平顶内电气配管配线的操作不严（2）吊平顶内的导线，不论是强电还是弱电，都应穿入电6．3导线的接线、连接质量和色标不符合要求不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用6．4防雷接地不符合要求径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。另外，作为6．5配电箱的安装、配线不符合要求显露出来，不能在箱底下焊接或接线。接地的导线按规范当装置的相线截面S≤16mm26．6开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求6．7灯具、吊扇安装不符合要求(2)按规范要求，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定(4)预埋吊扇挂钩时，应用不小于ф8的镀锌圆钢与6．8电缆、母线安装不符合要求置为：电缆终端头、拐弯处、夹层内，竖井的两端，6．9配电箱接线困难型号、规格和技术要求，确定是否增设接线6．10低压柜、箱、盘(板)安装质量通病(3)成排安装的落地式配电柜，前立面垂直度、水平度超过允许偏差；柜间缝隙过(7)配电箱