养老项目案例研究-泰康之家北京燕园市场调研报告

养老项目案例研究——泰康之家燕园目录泰康之家品牌简介泰康之家北京燕园简介泰康之家商业模式泰康之家案例启示泰康集团组织架构泰康之家是泰康健投旗下专注养老康复实体建设运营和创新服务的专业品牌泰康之家是泰康健投旗下专注养老康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，聚焦老年生命链产业整合，以养康为核心，对接保险产品，打造老年健康服务超级平台，引领国人健康养老观念和生活方式的变革。泰康保险集团泰康人寿泰康资产泰康养老泰康健投泰康在线…...泰康之家品牌简介围绕老年人的实际健康需求，通过打造高品质医养社区，成功实现改变老年生活方式的理想以大规模、全功能、医养结合、候鸟连锁为特色以活力养老、文化养老、健康养老、科技养老为管理理念满足长辈“社交、运动、美食、文化、健康、财务管理和心灵的归属”七大核心需求为居民打造“温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的俱乐部、长辈心灵和精神的家园”五位一体的生活方式七大核心需求管理理念特色泰康之家发展战略泰康四位一体“大幸福工程”战略从摇篮到天堂活力养老高端医疗卓越理财终极关怀开放式的老年大学生命万岁活力万岁持续照料三甲综合医院服务国际医疗服务健康管理保险保障个人资产配置家族财富传承保持尊严养老社区医院/健管中心保险、投资纪念园服务从摇篮到天堂，改变人们的生活方式，用一张保单，安排人们一辈子的幸福！泰康之家照护理念泰康四位一体“大幸福工程”战略泰康之家发展布局泰康于2009年获得中国保监会批准的投资养老社区试点资格，已经发展成为国内知名的高品质连锁养老机构社区以国际标准、活力养老、医养融合、候鸟连锁为核心目前北京泰康之家燕园、上海泰康之家申园、广州泰康之家粤园、成都泰康之家蜀园养老社区已正式投入运营10年，15城，16

项目，高速发展占领资源发展源始布局城市核心定位运营项目泰康之家养老社区已在北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、杭州、三亚、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥等十五个重点城市布局目录泰康之家品牌简介泰康之家北京燕园简介泰康之家商业模式泰康之家案例启示泰康之家·燕园北京·燕园北京燕园·区位交通医疗资源：周边医疗资源丰富，除了自建的泰康康复医院，社区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家：昌平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医院等。生活资源：周边百货、超市配套齐全，更有丰富的休闲度假运动娱乐资源。交通资源：距市中心约40公里，距地铁南邵站约500米，半小时北京生活圈举步可达。旅游资源：紧邻白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率高达60.6%，空气质量常年在二级以上坐落于北京昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，总投资约54亿元，共能容纳约3000户居民入住北京燕园北京燕园白浮泉湿地公园蟒山国家森林公园昌平区医院北京燕园·设计思路设计不仅体现适老化，而且赋予文化底蕴，敢于创新现代、简洁的设计手法，结合具有东方精神的院落空间，形简而神厚“地域文化”，旧时北京别称燕京，其艺术与文化底蕴深厚，《燕园赋》中提到“燕园风光，地蕴天成”“企业文化”：亲和诚信，以人为本

兼顾“联合国老年人原则”和“马斯洛需求理论”，充分分析老年人的生理生活特征，使老年生活富有尊严和价值；以人为本，个别关怀，全面照顾；以长者为核心，按个别独特需求，提供弹性、全面关怀的照顾设计风格文化内涵适老理念北京燕园·设计单位北京燕园·总平规划分为持续照料社区、活力养老公寓和幼儿园北京燕园·建筑风格现代、简洁的设计手法北京燕园·入户设计老人的记忆力在慢慢衰退，他们需要强化的符号进行提示。多重可识别系统的设计，包括场地形态和色彩的提示，将增强老人对于家的认知燕园的入户重在强化这种差异化特征，每户入口我们都设计了体现二十四节气的地面铺装和专属配套花园，既有静谧的枯山水花园，也有层次丰富的自然花园，花园特征明确北京燕园·园林设计休闲交流区、疗养花园、运动休闲区和儿童活动场休闲交流区：林荫休闲景观大道、中心休闲广场疗养花园：用于园艺疗法的园艺疗养园。运动休闲区：健身步道体系、老人健身场（480㎡）、儿童活动场（254㎡）、复合型运动场（955㎡）、乒乓球场（200㎡）北京燕园·园林设计运动休闲区：健身步道体系北京燕园·园林设计风雨连廊——保证雨雪天气行走的畅通无阻北京燕园·五位一体的生活方式五位一体的生活方式温馨的家高品质医疗保健中心开放大学优雅的俱乐部长辈心灵和精神的家园

舒适居住温馨舒适多样户型独立生活区：四种主力户型可选，满足居民的不同需求，精装修,客户拎包入住。节能环保建材：社区装修全部选用无味、无毒、无害的节能环保材料，并对装修过程严格监控，保证品质。泰康之家

温馨的家北京燕园·户型设计户型主要分为五种类型北京燕园·户型设计94m2、121m2、181m2

泰康之家

温馨的家

舒适居住适老化的设施

泰康之家

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舒适居住适老化的设施

泰康之家

温馨的家

舒适居住适老化的设施管家服务社区每位居民都拥有专属的生活管家，全方位服务于居民的社区生活。您需要的时候，我们就在您身边，快速响应；您不需要的时候，我们默默呵护，避免打扰。为居民提供日常事项协助生活档案建立与维护第三方服务咨询等快速的一站式响应服务居民服务中心提供第三方外部咨询服务，如理财、法律等保持与居民家属日常的定期沟通；每半年一次邀约家属参加居民生活交流会管家服务

舒适居住泰康之家

温馨的家泰康之家康复医院医养融合战略实践综合门诊康复中心中医养生治疗中心健康服务中心远程会诊中心急诊处置转诊接待中心泰康之家

高端医疗保健中心预防保健急性医疗亚急性中期照护长期照护临终关怀定期体检健康教育营养、运动、心理咨询急诊整合性门诊整合性病房必要时转入三级医院接收三级医院的亚急性患者，特别是从本院转入三级医院的患者的再转入，持续追踪，提供随访为社区居民提供必要的医疗保障包括诊断、治疗、康复、支持服务安宁疗护服务泰康之家

高端医疗保健中心提供连续性、完整性的医疗照护服务1+N护理服务康复中心全科诊所国内医疗采用“1+N护理服务”模式，多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案创新泰康国际标准康复体系TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络社区配有全科诊所，集医疗、保健、颐养为一体，为居民提供常见病诊疗服务与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务泰康之家

高端医疗保障泰康之家

高端医疗保健中心泰康之家

高端医疗保健中心泰康之家

高端医疗保健中心泰康之家

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高端医疗保健中心泰康之家

高端医疗保健中心36泰康之家

开放的老年大学

活力养老全功能活力会所----家门口的老年大学————乐泰学院37泰康之家

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开放的老年大学

活力养老全功能活力会所----家门口的老年大学12000多平方米的会所，娱乐的奢华体验配套齐全完善，让您乐享生活会所配套四季花厅按摩桑拿房恒温康体泳池图书馆电子高尔夫音乐舞蹈室专业健身房大堂吧小剧院游艺厅卡拉ok厅绘画室台球厅手工坊棋牌室中餐厅商业设施日用百货及瓜果保健、按摩中心艺术品商店洗衣店SPA会所银行网点美容美发邮件收发室提供定时发车固定线路的免费班车服务

舒适居住全功能活力会所泰康之家

优雅的社交会所泰康之家

优雅的社交会所

舒适居住全功能活力会所

居民生活风采

宗教空间+党员活动中心泰康之家

自主的精神家园

居民生活风采

节日气氛泰康之家

自主的精神家园

居民生活风采

回“家”真好---居民生日会泰康之家

自主的精神家园

居民生活风采

回“家”真好---包饺子比赛泰康之家

自主的精神家园品牌保障：国内知名餐饮品牌“松鹤楼”运营管理，天然新鲜的食材，丰富的餐饮设施，灵活多样的就餐方式，给您不一样的餐饮体验。松鹤楼餐饮特色：清乾隆二十二年(1757)始创，迄今已有二百五十多年的历史；历史最为悠久、饮誉海内外的正宗苏帮菜馆；商务部首批认定的老字号餐饮品牌；首创符合中国24节气的养生美食。老年营养餐

活力养老北京燕园·其他配套老年营养餐

活力养老超20+时令风味菜肴设施舒适、饭菜可口、种类多样、营养均衡北京燕园·其他配套老年营养餐

活力养老一日三餐提供自助餐服务早餐：10元。主食6种，流食3种；蛋品2种；佐餐肉食2种，佐餐小菜2种；牛奶、豆浆；午餐：28元。热菜8道，凉菜3道，面食2道，谷物杂粮2种，养生汤2道，粥1道，水果1道；晚餐：18元。热菜6道，凉菜2道，谷物杂粮2种，粥2道，养生汤1道，水果1道。北京燕园·其他配套居民自选餐服务居民零点餐服务照护业态供餐服务居民送餐服务医院定/送餐服务大供餐方式5老年营养餐

活力养老北京燕园·其他配套北京燕园·客户特征入住客户以“三高一主”为主要特征，即高知、高干、高管和企业主目录泰康之家品牌简介泰康之家北京燕园简介泰康之家商业模式泰康之家案例启示泰康之家商业模式泰康之家商业模式泰康之家商业模式独立生活区收费模式泰康之家商业模式独立生活区月费包含项目泰康之家商业模式泰康之家商业模式泰康之家商业模式泰康之家商业模式泰康之家商业模式独立生活区收费模式泰康之家商业模式照护业态入住费用泰康之家商业模式目录泰康之家品牌简介泰康之家北京燕园简介泰康之家商业模式泰康之家案例启示户内门厅预留轮椅回转空间鞋柜旁换鞋凳和助理扶手户内走廊地面无高差，方便使用轮椅，减少摔倒的可能性浴室空间干湿分离采用防水防滑的铺设材料增加洗浴室必要的看护空间厨房空间非明火形式的厨房器具防烫电磁炉可自动关闭电源橱柜地柜台面高度和上柜高度尺寸符合适老化特性操作区域提高照度，使得光线充足居室空间地面防滑无高差电器插座、开关位置符合亚洲老年人的身体特性公共走廊走廊双侧设立扶手，走廊加宽，方便轮椅和行人并行通过走廊内摆放舒适座椅，方便老人休息电梯厅电梯轿厢深度可送急救担架候梯厅满足轮椅回转需求泰康之家案例总结泰康之家案例总结敢于创新引领国人健康养老观念和生活方式的变革，成功实现改变老年生活方式的理想聚焦养康聚焦老年生命链产业整合，以养康为核心，对接保险产品，打造老年健康服务超级平台康复体系围绕老年人的实际健康需求，配建以康复、老年医学为特色的康复医院，打造泰康国际标准康复体系覆盖老年