文化演艺中心租赁协议

文化演艺中心租赁协议合同编号：__________文化演艺中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述地址所拥有的文化演艺中心，且乙方有意租赁该文化演艺中心进行相关活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限本租赁协议的租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规及甲方制定的管理制度。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先取得甲方的书面同意。3.乙方在租赁期内对租赁物进行改造或增设他物的，应事先取得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应及时进行修复。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条提前解除合同1.在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间、数量交付租赁物的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。3.乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决本协议履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.文化演艺中心租赁合同2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物现状照片6.租赁改造审批文件7.租赁物保险单据8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁物交付的租赁物不符合约定提前解除合同未按规定通知乙方2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定使用租赁物未经甲方同意转租、转让或转借租赁物提前解除合同未按规定通知甲方3.违约行为的认定：违约行为的认定应基于事实和法律规定，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并有权出租租赁物的法人或其他组织。2.承租方：指本合同中乙方，租赁并有权使用租赁物的法人或其他组织。3.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的文化演艺中心及相关设施。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付租赁物，并可要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并可要求支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏解决办法：甲方负责维修租赁物，乙方应支付相关费用；若因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修并支付费用。4.问题：提前解除合同解决办法：双方应提前一个月通知对方解除合同，并按照合同约定支付违约金。5.问题：合同争议解决办法：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.文化演出组织者租赁演艺中心举办演出活动2.会议策划公司租赁演艺中心举