工业货场租赁合同

工业货场租赁合同合同编号：__________工业货场租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有工业货场的所有权，并愿意将该货场出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的工业货场，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条货场基本情况1.1货场位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2货场的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用货场，但不得擅自改变货场的用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在货场内进行非法活动。4.3乙方应负责货场的日常维护和管理，确保货场的安全生产。4.4乙方应在租赁期满后，将货场恢复原状，并将货场交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证货场的正常使用，确保货场的设施完善。5.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用货场。5.3甲方有权监督乙方使用货场的情况，并要求乙方改正不符合约定的使用行为。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将货场交还给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按约定提供货场的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业货场所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.租赁合同签字盖章页4.租金支付凭证5.货场使用和维护管理规范6.货场安全检查报告7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，逾期超过三个月。2.乙方擅自改变货场用途：未经甲方同意，乙方将货场用于合同约定以外的目的。3.乙方未按约定维护货场：乙方未按照合同约定的标准对货场进行日常维护和管理。4.甲方未按约定提供货场：甲方未能在合同约定的时间内交付或维护货场。5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款和双方协商确定的附加条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指工业货场的所有权人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁工业货场的使用方，本合同中的乙方。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的货场使用费用。4.租赁期限：双方约定乙方使用货场的具体时间范围。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：甲方或乙方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约金。7.法律、法规：指中华人民共和国相关法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资金紧张无法按时支付租金：解决办法：与甲方协商，请求延期支付或分期支付租金；寻求外部融资。2.甲方未能按时交付货场或货场设施不完善：解决办法：与甲方协商，要求按时交付符合合同约定的货场；必要时寻求法律途径。3.乙方需改变货场用途：解决办法：提前与甲方协商，取得甲方书面同意；修改合同相关条款。4.货场安全事故或纠纷：解决办法：立即报告甲方，启动应急预案；按合同约定处理相关责任。五、所有应用场景：1.工业生产企业在生产过程中需要临时或长期租赁货场。2.物流企业需要租