私募基金房产投资补充协议

私募基金房产投资补充协议合同编号：__________协议日期：____年__月__日甲方（出资人）：__________地址：_________________________联系电话：______________________乙方（私募基金管理人）：__________地址：_________________________联系电话：______________________一、投资范围及方式1.1甲方同意将其投资金额全权委托给乙方进行投资管理，投资范围包括但不局限于房产项目。1.2乙方应根据主合同约定及本补充协议的约定，为甲方提供专业的投资管理服务，确保投资资金的安全性和收益性。1.3乙方应按照甲方的投资意愿及主合同的约定，将投资金额用于购买房产项目，并按照甲方的要求进行投资收益的分配。二、投资期限2.1本补充协议项下的投资期限自甲方将投资金额支付给乙方之日起计算，至甲方获得全部投资收益之日止。2.2投资期限内，乙方不得提前终止本补充协议项下的投资业务。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以提前终止投资业务。三、投资收益及分配3.1投资收益是指甲方投资金额在投资期限内所获得的利润、利息、股息、红利等收益。3.2投资收益的分配原则如下：（1）投资收益用于弥补甲方投资金额的本金；（2）投资收益超出甲方投资金额部分，按照双方约定的比例进行分配。3.3乙方应按照主合同约定及本补充协议的约定，按时向甲方支付投资收益。四、风险控制及保障措施4.1乙方应根据主合同约定及本补充协议的约定，采取有效措施控制投资风险，确保甲方投资资金的安全。4.2乙方应定期向甲方报告投资项目的经营状况、财务状况及风险状况，并及时告知甲方可能影响投资收益的重大事项。4.3甲方同意，如遇不可抗力、市场波动等特殊情况，可能导致投资损失的，乙方不承担相应的赔偿责任。五、费用及支出5.1乙方应按照主合同约定及本补充协议的约定，承担与投资管理有关的费用及支出。5.2甲方应按照主合同约定及本补充协议的约定，承担与投资收益分配有关的税费。六、违约责任6.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付投资金额的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________一、附件列表：1.私募基金合同2.房产项目资料3.投资金额支付凭证4.投资收益分配凭证5.风险控制措施文件6.费用及支出明细表7.违约责任认定文件8.争议解决方式说明9.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付投资金额2.乙方未按照约定进行投资管理3.乙方未按照约定报告投资项目状况4.乙方未按照约定支付投资收益5.乙方提前终止投资业务6.甲方未按照约定承担税费7.甲方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.私募基金：指向特定投资者非公开募集资金，进行投资管理的基金。2.投资金额：指甲方拟投资的资金金额。3.投资收益：指投资金额在投资期限内所获得的利润、利息、股息、红利等收益。4.投资期限：指甲方投资金额支付给乙方之日起至甲方获得全部投资收益之日止的时间。5.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付投资金额解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定进行投资管理解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定报告投资项目状况解决办法：甲方有权要求乙方及时报告，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定支付投资收益解决办法：甲方有权要求乙方按时支付，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方提前终止投资业务解决办法：经双方协商一致，可以提前终止投资业务。6.问题：甲方未按照约定承担税费解决办法：甲方应按照约定承担税费，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟投资房产项目，乙方作为私募基金管理人进行投资管理。2.甲方将投资金额支付给乙方，