广州市物业停车管理规定

广州市物业停车管理规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，负责管理和维护物业内的停车设施；乙方为物业内车辆使用人，需使用停车设施。双方为维护停车秩序，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经协商一致，特订立本停车管理规定，以共同遵守。第一条停车管理原则1.2乙方应遵守甲方制定的停车管理制度，合理使用停车设施，不得损害他人合法权益。第二条停车场所属权责2.1甲方对停车设施享有所有权和使用权，有权对停车设施进行管理、维护和改造。2.2乙方在使用停车设施时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变停车设施的用途。第三条停车费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付停车费用。3.2甲方应按照约定及时、准确地收取停车费用，并为乙方提供正规发票。第四条停车位分配4.1甲方根据物业内车辆数量和停车设施实际情况，合理分配停车位。4.2乙方应按照甲方的分配结果使用停车位，不得擅自占用他人停车位。第五条停车规定5.1乙方在停车时，应遵守停车场的交通标识和指示，按照规定的停车位停放车辆。5.2乙方不得在停车设施内吸烟、乱扔垃圾、损坏公共设施等。5.3乙方在停车期间，应对车辆进行保管，确保车辆安全。第六条违规处理6.1乙方违反本规定的，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方制定的相关规定进行处罚。6.2乙方对甲方的处罚决定不服的，可以向有关部门投诉、举报。第七条合同的解除和终止7.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2合同解除或终止后，乙方应立即撤离停车设施，并支付因违约产生的相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业所有权证明复印件3.乙方身份证复印件4.乙方车辆行驶证复印件5.停车设施平面图6.停车管理制度7.收费标准说明8.停车位分配方案9.交通标识和指示图10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付停车费用，视为违约。2.乙方擅自占用他人停车位，视为违约。3.乙方在停车设施内吸烟、乱扔垃圾、损坏公共设施等，视为违约。4.乙方未按规定的停车位停放车辆，视为违约。5.乙方未遵守甲方制定的停车管理制度，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或物业管理方。2.乙方：指物业内车辆使用人。3.停车设施：指物业内提供给车辆停放的场所和设施。4.停车费用：指乙方使用停车设施应支付的费用。5.违约：指乙方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付停车费用。解决办法：甲方通过短信、电话等方式提醒乙方，乙方在规定时间内补交费用。2.问题：乙方擅自占用他人停车位。解决办法：甲方及时制止，要求乙方立即移车，并给予警告或处罚。3.问题：乙方在停车设施内吸烟、乱扔垃圾、损坏公共设施等。解决办法：甲方及时制止，要求乙方清理垃圾、赔偿损失，并给予警告或处罚。4.问题：乙方未按规定的停车位停放车辆。解决办法：甲方及时制止，要求乙方调整停车位置，并给予警告或处罚。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理方与业主之间签订的停车