深圳房产过户手续优化补充协议

深圳房产过户手续优化补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就深圳房产过户手续优化补充协议达成如下条款：一、房产信息1.1甲方同意将其名下的位于深圳市_______区的房产（房产证编号：_______）过户给乙方。1.2乙方同意购买甲方名下的上述房产，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。二、过户手续及时间安排2.1甲方应当自本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、身份证、户口本等相关文件。2.2乙方应当自本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，并按照房产登记部门的要求提交相关资料。2.4甲方应协助乙方完成过户手续，确保过户过程中涉及的税费、评估费、登记费等费用由甲方承担。2.5双方约定过户手续办理期限为_______个月，自乙方支付首期购房款之日起计算。2.6过户手续办理完成后，甲方应将房产证、身份证、户口本等相关资料交还给乙方。三、价款及支付方式3.1双方确认，本协议所涉及的房产交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）自本协议签订之日起_______个工作日内，支付首期购房款人民币_______元（大写：_________________________元整）；（2）自过户手续办理完成后_______个工作日内，支付剩余购房款人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按照约定时间提供房产资料，乙方有权要求延长过户手续办理期限，并按照每日_______元（大写：_________________________元整）的标准计算违约金。4.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照每日_______元（大写：_________________________元整）的标准计算违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.房产评估报告5.过户申请表6.税费计算单7.房产交易合同8.付款凭证9.房产过户证明10.房产登记簿二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产资料，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按照约定履行过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按照约定履行付款义务，认定为违约行为。5.双方未按照约定时间完成过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房产交易价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指双方按照房产登记部门的要求提交相关资料，并完成房产所有权转移的行为。5.首期购房款：指乙方在签订协议后支付的第一笔款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：甲方应提前准备并提交完整的房产资料，确保过户手续顺利进行。2.过户手续办理超时：双方应积极配合，按照房产登记部门的要求提交资料，争取顺利完成过户。3.购房款支付延迟：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并协商解决。4.房产过户过程中产生额外费用：双方应按照约定承担相关费用，如有争议，应友好协商解决。5.房产所有权转移发生争议：双方应提供相关证据，通过法律途径解决。五、所有应用场景