2024版商业地产租赁佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商业地产租赁佣金协议本合同目录一览第一条租赁佣金协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁佣金协议的当事人2.1出租方2.2承租方2.3佣金代理方第三条租赁佣金的比例与支付3.1佣金比例3.2支付条件3.3支付方式第四条租赁佣金的使用范围4.1佣金用途4.2佣金支付时间第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条佣金代理方的权利与义务8.1佣金代理方的权利8.2佣金代理方的义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订条款14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁佣金协议的定义与范围1.1定义本协议是由出租方、承租方和佣金代理方签订的，关于商业地产租赁的佣金支付、使用和分配等方面达成的书面协议。1.2范围本协议适用于出租方将其拥有的商业地产出租给承租方，并由佣金代理方协助促成租赁交易的过程中产生的佣金支付及相关的权利义务关系。第二条租赁佣金协议的当事人2.1出租方出租方是指依法拥有商业地产所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.2承租方承租方是指与出租方签订租赁合同，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。2.3佣金代理方佣金代理方是指在租赁交易中为出租方和承租方提供中介服务，并按照约定收取佣金的房地产经纪机构或其他组织。第三条租赁佣金的比例与支付3.1佣金比例本协议约定的佣金比例为租赁成交金额的__%。3.2支付条件出租方和承租方在签订租赁合同后，应按照约定向佣金代理方支付佣金。3.3支付方式佣金支付方式为____（现金、转账、支票等）。第四条租赁佣金的使用范围4.1佣金用途佣金代理方收取的佣金应用于支付其提供的中介服务等相关费用。4.2佣金支付时间佣金支付时间应在租赁合同签订后____个工作日内完成。第五条租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。5.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利出租方有权按照约定收取租金，并要求承租方遵守租赁合同约定的条款。6.2出租方的义务出租方应保证商业地产的权属清晰，符合租赁合同约定的使用条件，并按照约定提供必要的设施和服务。第八条佣金代理方的权利与义务8.1佣金代理方的权利佣金代理方有权按照约定收取佣金，并按照合同约定提供中介服务。8.2佣金代理方的义务佣金代理方应按照诚实信用的原则，积极促成租赁交易的完成，并如实告知出租方和承租方有关租赁事宜的真实情况。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更或解除本协议，但需提前书面通知其他各方当事人，并经各方当事人协商一致。9.2解除条件在租赁合同有效期内，除非出现合同约定的解除条件外，任何一方当事人不得单方面解除本协议。第十条违约责任10.1违约情形一方当事人违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成其他方损失的，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决各方当事人应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如果协商不成，任何一方当事人可以向相关机构申请调解。11.3法律途径如果调解不成，各方当事人可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本协议自各方当事人签字或盖章之日起生效。12.2终止条件本协议在租赁合同到期，且承租方完全履行完毕租赁合同约定的义务后终止。12.3失效条件本协议在下列情况下失效：（1）租赁合同被解除或终止；（2）本协议约定的租赁期限届满；（3）各方当事人协商一致解除本协议。第十三条保密条款13.1保密内容各方当事人应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。13.2泄露后果如果泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，各方当事人可以签订附加条款予以补充。14.2修订条款本协议的修订须经各方当事人协商一致，并以书面形式进行。14.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方合同履行过程中提供协助或参与交易的一方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养方、保险公司等，在租赁交易过程中提供专业服务或协助完成特定任务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务或协助完成特定任务。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务或协助任务的合法性、准确性和有效性，并对其产生的后果承担责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、责任范围、报酬等事项。3.2说明补充协议中的条款应明确界定第三方的权利义务，以避免因权责不清导致的纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在补充协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利第三方在提供服务或协助任务时，应遵守合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其服务或协助任务。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件当第三方完成其服务或协助任务，或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。6.2解除条件甲乙双方可以协商一致解除第三方介入，此时第三方应立即停止提供服务或协助任务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2法律适用第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2泄露后果如果第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他条款9.1附加条款甲乙双方与第三方可以根据实际情况，签订附加条款对第三方介入的事宜进行补充。9.2修订条款第三方介入的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条第三方介入的生效、终止与失效10.1生效条件第三方介入的补充协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件第三方介入的补充协议在甲乙双方协商一致解除后终止。10.3失效条件第三方介入的补充协议在第三方完全履行完毕其服务或协助任务后失效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同附件2：佣金支付证明附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：维修保养服务协议附件6：保险单据附件7：第三方服务协议附件8：保密协议附件9：争议解决协议附件10：补充协议附件1：租赁合同详细要求：租赁合同应包括但不限于租赁物、租赁期限、租金、租金支付方式、租赁物的使用和保管、租赁物的维修等条款。附件2：佣金支付证明详细要求：佣金支付证明应包括佣金金额、支付时间、支付方式等信息的详细记录。附件3：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、中介方的权利和义务等。附件4：评估报告详细要求：评估报告应包括对租赁物的评估结果、评估价值、评估依据等信息的详细报告。附件5：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养方的服务内容、服务期限、服务费用、维修保养方的权利和义务等。附件6：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔条款等相关保险信息。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、第三方的权利和义务等。附件8：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、泄露后果等保密条款。附件9：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决适用法律等条款。附件10：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的补充或修改内容，应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金或使用租赁物违反约定。3.佣金代理方未按照约定提供中介服务或促成租赁交易。4.第三方未按照约定提供服务或协助任务。违约责任认定：1.出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.佣金代理方违约，出租方和承租方有权要求佣金代理方承担违约责任，包括但