道路二手房交易合同范本

道路二手房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房产权，并愿意将该房屋出售/出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，具有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房屋交易中介服务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款。

一、合作背景

1.甲方为实现房屋的顺利出售/出租，提高房屋价值，降低交易风险，愿意委托乙方提供专业的房地产经纪服务。

2.乙方具备丰富的市场资源和专业的服务团队，承诺为甲方提供高效、便捷的房屋交易服务，确保甲方的合法权益。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对所出售/出租的房屋拥有合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的法律问题。

2.乙方保证其具备合法的房地产经纪资质，且在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易双方的合法权益。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及合作条件。

本合同范本旨在明确双方在道路二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，降低交易风险，保护双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。自双方签字或盖章之日起，本合同正式生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在道路二手房交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方委托乙方为其提供房屋交易中介服务，包括但不限于房源推广、客户引流、交易谈判、合同起草、产权过户等与房屋交易相关的服务内容。

第二条定义

1.二手房：指已取得房屋所有权证，并可在市场上进行交易的存量住宅。

2.交易中介服务：指甲方委托乙方为其提供的房屋买卖/租赁过程中的各项服务。

3.产权过户：指甲方将二手房产权转移给买方/承租方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房地产经纪服务。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的权属、使用、交易等真实信息，确保乙方能够顺利开展中介服务。

3.甲方应积极配合乙方进行房源推广、客户引流等工作，为乙方提供必要的便利条件。

4.甲方有权拒绝与乙方推荐的客户进行交易，但需向乙方说明合理原因。

5.在合同有效期内，甲方不得擅自终止合同或与其他房地产经纪公司合作，否则应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，以便乙方为甲方提供专业的房地产经纪服务。

2.乙方应积极为甲方寻找合适的买方/承租方，确保房屋交易顺利进行。

3.乙方负责与买方/承租方进行交易谈判，协助双方签订房屋买卖/租赁合同，并督促合同履行。

4.乙方应协助甲方办理产权过户等相关手续，确保交易的合法性。

5.乙方有权按照约定收取中介服务费，并开具正规发票。

6.在合同有效期内，乙方应尽最大努力完成甲方委托的中介服务，不得擅自泄露甲方隐私及房屋信息。

7.若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋交易总价的_______%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应在交易双方签订房屋买卖/租赁合同且买方/承租方支付首期款项后_______个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同有效期内配合乙方完成房屋交易相关事宜，包括但不限于提供房屋信息、协助办理产权过户等。

3.乙方应在合同有效期内，积极为甲方寻找合适的买方/承租方，并确保房屋交易顺利进行。

4.若合同到期后，双方未完成房屋交易，可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方擅自终止合同或与其他房地产经纪公司合作的，应向乙方支付相当于中介服务费_______%的违约金。

2.甲方未按约定支付中介服务费的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。

3.甲方提供虚假房屋信息导致交易失败的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成中介服务，导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费，并支付相当于中介服务费_______%的违约金。

2.乙方泄露甲方隐私及房屋信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决后续事宜，包括但不限于合同延期、终止等。

5.不可抗力事件结束后，如双方同意继续履行合同，应签订补充协议，明确合同变更内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如双方未在争议发生后_______日内协商解决，或协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。若通过快递或挂号信方式送达，则以快递或挂号信的邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；若双方协商一致，也可提前终止本合同。

4.合同的解除：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等