房地产开发招标管理指南

房地产开发招标管理指南合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于委托方拟进行房地产开发项目，现委托受托方就该项目的招标管理提供专业服务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、服务内容1.1受托方应根据委托方的要求，协助委托方完成房地产开发项目的招标方案制定、招标文件编制、招标过程管理及招标结果公示等工作。1.2受托方应确保招标过程的合法性、合规性，保障委托方的合法权益。1.3受托方应按照委托方的要求，对招标过程中的疑问进行解答，对投标方的资格进行审核，确保招标工作的顺利进行。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限至房地产开发项目招标工作结束之日止。2.2双方如需延长服务期限，应提前书面协商一致。三、服务费用3.1受托方应按照双方约定的费用标准提供服务。具体费用构成及支付方式如下：（1）招标方案制定费：人民币____元；（2）招标文件编制费：人民币____元；（3）招标过程管理费：人民币____元；（4）招标结果公示费：人民币____元。3.2双方签订协议后，委托方应按照约定的支付方式向受托方支付服务费用。四、保密条款4.1受托方应对在提供服务过程中获得的委托方的商业秘密、技术秘密及其他秘密信息予以保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至招标工作结束之日止。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按约定完成招标工作的，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.委托方和受托方的营业执照复印件；2.委托方和受托方的法定代表人身份证明；3.房地产开发项目的相关批准文件；4.招标方案制定、招标文件编制、招标过程管理及招标结果公示的具体要求；5.双方约定的费用标准及支付方式的详细说明；6.保密协议；7.招标公告；8.投标文件；9.评标报告；10.中标通知书；11.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.受托方未按约定完成招标工作的，属于违约行为；2.受托方未按约定保密委托方的商业秘密、技术秘密及其他秘密信息，属于违约行为；3.委托方未按约定支付服务费用的，属于违约行为；4.双方未按约定履行合同其他条款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设等项目；2.招标：指公开邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，选择中标人的行为；3.受托方：指接受委托方委托，为委托方提供招标管理服务的法人或者其他组织；4.服务费用：指受托方为提供服务所收取的费用，包括招标方案制定费、招标文件编制费、招标过程管理费和招标结果公示费；5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件编制过程中，发现缺少某些必要材料，解决办法：及时向委托方索取缺少的材料，确保招标文件的完整性；2.投标方资格审核过程中，发现投标方不符合投标条件，解决办法：告知投标方不符合投标条件，拒绝其投标；3.招标过程中，出现争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；4.委托方未按约定支付服务费用，解决办法：与委托方沟通，要求其按照约定的支付方式支付服务费用；5.受托方未按约定保密，解决办法：要求受托方立即采取补救措施，如无法弥