2024年度火锅店租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火锅店租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任承担第九条解除合同的条件9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条其他条款11.1其他条款内容第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附录13.1附录内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号的火锅店，店铺面积为____平方米。店铺内设施包括：厨房设备、餐桌椅、空调、音响等。1.2租赁范围租赁范围包括店铺内的所有设施和场地，以及店铺外的一个小型停车位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的____日支付。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏，出租方应在租赁期满后的____个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围租赁物主要用于开设火锅店，不得用于其他商业活动或居住。5.2维护责任租赁期间，租赁物的日常维护和保养由承租方负责，重大维修费用由双方协商承担。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任租赁期间，出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修。6.2维修费用承担租赁物的维修费用由出租方承担。第七条保险7.1保险责任承租方应自行购买商业保险，保障租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁期间，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的20%。第九条解除合同的条件9.1解除合同的条件租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方。9.2解除合同的程序提前解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式租赁期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1其他条款内容租赁期间，如遇政府政策调整，影响租赁合同的履行，双方应按政策要求协商解决。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知应在合同约定的期限内有效。第十三条附录13.1附录内容附录包括租赁物的详细清单、店铺平面图等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体介入到合同的履行中，包括但不限于中介方、政府监管部门、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁物信息及协调服务；（2）政府监管部门对租赁业务的监督和管理；（3）维修服务提供商对租赁物的维修和保养；（4）其他与租赁物或合同履行相关的个人或实体。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任应由甲乙方根据具体情况协商确定。第三方应履行合同约定的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务或产品，并确保其服务或产品的质量、安全、合法性。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定收取费用；（2）在合同履行过程中享有的合法权益；（3）合同履行完成后应得的报酬。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益应按照合同约定进行分配，具体比例由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入的行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额应由甲乙方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完成后；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方违反合同约定，甲乙方有权解除合同。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定进行，具体操作由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中需要变更第三方介入的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序应按照合同约定进行，具体操作由甲乙方协商确定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供服务或产品；（2）服务或产品质量不符合约定；（3）违反法律法规规定。7.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的违约责任承担应按照合同约定进行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式应按照合同约定进行，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。8.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序应按照合同约定进行，具体操作由甲乙方协商确定。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项包括但不限于合同履行过程中的沟通、协调、监督等。9.2第三方介入的其他事项的确定第三方介入的其他事项应由甲乙方协商一致，并在合同中予以明确。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的具体服务内容、产品规格、价格等。10.2第三方介入的合同附件的制定第三方介入的合同附件应由甲乙方协商一致，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及店铺内设施的具体配置。附件二：店铺平面图清晰展示店铺的布局，包括厨房、就餐区、洗手间等区域的位置和尺寸。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租方已购买商业保险。附件四：维修服务合同列出维修服务提供商的信息，以及合同约定的服务内容和费用。附件五：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、职责、权益和利益分配等。附件六：政府许可证和批准文件提供政府监管部门颁发的许可证和批准文件的复印件，证明租赁业务的合法性。附件七：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式，以证明租金支付的履行情况。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，如未按时支付租金、押金未退还等。2.第三方介入未按合同约定提供服务或产品，如服务质量不符合标准、服务延迟等。3.政府监管部门对租赁业务进行监督检查，发现不符合法律法规的情况。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.第三方介入未按合同约定提供服务或产品，应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.政府监