2024年度北京市二手房交易信息披露合同（标的：信息披露）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易信息披露合同（标的：信息披露）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（信息披露方）1.2乙方（信息接收方）第二条信息披露内容2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交易条件2.4房屋历史交易记录2.5房屋可能存在的瑕疵和风险第三条信息披露方式3.1甲方应通过北京市二手房交易信息披露平台向乙方披露信息3.2甲方应保证披露信息的真实、准确、完整和及时更新第四条信息披露时间4.1甲方应在签署本合同后五个工作日内完成首次信息披露4.2甲方应在房屋交易过程中及时更新披露信息第五条信息使用及保密5.1乙方应仅用于本次房屋交易目的，不得泄露给第三方5.2乙方不得利用甲方披露的信息从事不正当竞争或损害甲方利益的行为第六条信息核实与更正6.1乙方对甲方披露的信息有疑问时，有权要求甲方核实并更正6.2甲方应在收到乙方要求后五个工作日内回复并处理第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定披露信息，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失7.2乙方未按本合同约定使用信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决8.2协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第十条合同期限10.1本合同的有效期限为2024年度第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方（信息披露方）声明12.1甲方保证所披露的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任第十三条乙方（信息接收方）声明13.1乙方承诺按本合同约定使用甲方披露的信息，并对信息的保密性承担法律责任第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（信息披露方）：北京市某房产中介公司，营业执照号：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（信息接收方）：姓名：X，身份证号：，地址：北京市区路号，联系电话：X。第二条信息披露内容2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交易条件2.4房屋历史交易记录2.5房屋可能存在的瑕疵和风险第三条信息披露方式3.1甲方应通过北京市二手房交易信息披露平台向乙方披露信息。3.2甲方应保证披露信息的真实、准确、完整和及时更新，确保乙方在购房过程中能够获取最新的信息。第四条信息披露时间4.1甲方应在签署本合同后五个工作日内完成首次信息披露。4.2甲方应在房屋交易过程中及时更新披露信息，如房屋价格调整、政策变化等影响交易的重要信息。第五条信息使用及保密5.1乙方应仅用于本次房屋交易目的，不得泄露给第三方。5.2乙方不得利用甲方披露的信息从事不正当竞争或损害甲方利益的行为。第六条信息核实与更正6.1乙方对甲方披露的信息有疑问时，有权要求甲方核实并更正。6.2甲方应在收到乙方要求后五个工作日内回复并处理，如确有误，应及时更正并通知乙方。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定披露信息，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方未按本合同约定使用信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同期限10.1本合同的有效期限为2024年度。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（信息披露方）声明12.1甲方保证所披露的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任。第十三条乙方（信息接收方）声明13.1乙方承诺按本合同约定使用甲方披露的信息，并对信息的保密性承担法律责任。第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同期限10.1本合同的有效期限为2024年度。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（信息披露方）声明12.1甲方保证所披露的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任。第十三条乙方（信息接收方）声明13.1乙方承诺按本合同约定使用甲方披露的信息，并对信息的保密性承担法律责任。第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十五条合同的修改和补充15.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。15.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的终止16.1.1合同期限届满；16.1.2双方协商一致解除合同；16.1.3依法应当终止的其他情形。第十七条违约责任17.1甲方未按本合同约定披露信息，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。17.2乙方未按本合同约定使用信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十八条法律适用和管辖18.1本合同适用中华人民共和国法律。18.2本合同履行过程中发生的争议，由北京市有管辖权的人民法院管辖。第十九条保密条款19.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。19.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第二十条通知与送达20.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。20.2通知与送达的有效性以对方实际收到为准。第二十一条合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于：中介方、评估方、审计方、过户手续办理方、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在房屋交易过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、评估、审计、过户手续办理、贷款申请等，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同。2.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同中，明确第三方在房屋交易过程中的责任、义务和权利。第三条第三方责任3.1第三方应按照与甲乙方签订的服务合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于侵犯甲乙方的合法权益、泄露甲乙方的个人信息等。3.3第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方根据与甲乙方签订的服务合同，有权收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行服务合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的权利和义务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在服务合同中约定的赔偿限额为准。6.2如第三方在服务合同中未约定赔偿限额，第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的服务费用为限。第七条第三方介入后的通知义务7.1当甲乙方与第三方签订服务合同后，应及时通知对方。7.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本，提交给对方审阅。第八条第三方介入后的协调与监督8.1甲乙方应监督第三方按照服务合同约定提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。8.2甲乙方应协调解决第三方在提供服务过程中出现的问题，以确保房屋交易过程的顺利进行。第九条第三方退出9.1当第三方完成其在房屋交易过程中的服务后，有权退出本合同。9.2第三方退出本合同，不影响其根据服务合同约定，对甲乙方承担的责任。第十条第三方违约10.1如第三方违反服务合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。10.2甲乙方因第三方违约而遭受的损失，包括但不限于：中介费用、评估费用、审计费用、过户手续费用、贷款利息等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1.1合同期限届满；13.1.2甲乙方与第三方之间的服务合同终止；13.1.3依法应当终止的其他情形。第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，可以在本合同附件中进行约定。第十五条合同的签署本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，并由三方代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息说明书详细说明房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、建筑结构、房屋面积、户型、楼层、朝向等。附件二：房屋权属情况证明提供房屋所有权人、共有情况、房产证号、土地使用权证号、产权性质等证明文件。附件三：房屋交易条件说明书详细说明房屋交易的条件，包括但不限于交易价格、付款方式、过户手续、税费承担等。附件四：房屋历史交易记录证明提供房屋最近一次交易时间、交易价格、交易双方等信息的相关证明文件。附件五：房屋可能存在的瑕疵和风险说明详细说明房屋可能存在的结构问题、土地使用权问题、邻里纠纷、物业管理问题等。附件六：中介服务合同甲乙方与中介方签订的服务合同，明确中介方的责任、义务和权利。附件七：评估服务合同甲乙方与评估方签订的服务合同，明确评估方的责任、义务和权利。附件八：审计服务合同甲乙方与审计方签订的服务合同，明确审计方的责任、义务和权利。附件九：过户手续办理服务合同甲乙方与过户手续办理方签订的服务合同，明确过户手续办理方的责任、义务和权利。附件十：贷款服务合同甲乙方与贷款机构签订的服务合同，明确贷款机构的责任、义务和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间完成首次信息披露。2.甲方未按合同约定及时更新披露信息。3.乙方未按合同约定使用信息，泄露给第三方。4.乙方利用甲方披露的信息从事不正当竞争或损害甲方利益的行为。5.第三方未按服务合同约定提供服务，导致甲乙方损失。6.第三方泄露甲乙方的个人信息或商业秘密。7.第三方在提供服务过程中，因过失或违法行为导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为导致合同不能履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按服务合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4