2024全新商铺租赁合同模版范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商铺租赁合同模版范本本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的可用日期和租赁期限2.租金和租金支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金支付的开始日期和结束日期2.4租金支付的方式和账户信息3.租金调整和续租条款3.1租金调整的方式和时间3.2续租的条件和程序3.3续租租金的金额和支付方式4.租赁用途和经营限制4.1租赁商铺的用途4.2承租人的经营限制4.3违反用途和经营限制的后果5.维修和保养责任5.1承租人对商铺的维修和保养责任5.2出租人对商铺的维修和保养责任5.3维修和保养的请求和响应程序6.保险责任6.1承租人必须购买的保险类型6.2承租人必须支付的保险费用6.3保险的有效期限和续保程序7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的日期和后果7.3合同终止后的商铺归还要求8.违约和争议解决8.1违约的定义和处理方式8.2争议解决的途径和程序8.3法律适用和争议解决地点9.附加条款和附件9.1附加条款的名称和内容9.2附件的名称和内容10.合同的签署和生效10.1合同签署的时间和地点10.2合同的生效日期和条件10.3合同的副本数量和分发方式11.其他条款和约定11.1双方的其他约定和条款11.2双方签署的其他文件和附件12.承租人的个人信息和授权12.1承租人的姓名和联系方式12.2承租人的授权代表信息13.出租人的信息13.1出租人的名称和联系方式13.2出租人的授权代表信息14.合同的修订和更新14.1合同修订的方式和程序14.2合同更新的条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址商铺名称：X购物中心商铺地址：市区街道号1.2商铺的面积和结构商铺面积：平方米商铺结构：一层的独立商铺，设有门窗和电力设施1.3商铺的可用电日期和租赁期限可用电日期：2024年1月1日租赁期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共计10年第二条租金和租金支付方式2.1租金的金额租金金额：每月人民币万元整2.2租金的支付周期租金支付周期：按月支付2.3租金支付的开始日期和结束日期租金支付开始日期：2024年1月1日租金支付结束日期：2034年12月31日2.4租金支付的方式和账户信息租金支付方式：银行转账账户名称：X购物中心账号：X开户银行：银行分行第三条租金调整和续租条款3.1租金调整的方式和时间租金调整方式：每五年进行一次租金调整租金调整时间：下一次租金调整将于2029年1月1日生效3.2续租的条件和程序续租条件：承租人需在租赁期满前六个月向出租人提出书面续租申请续租程序：双方协商一致并签署新的租赁合同3.3续租租金的金额和支付方式续租租金金额：根据市场情况和双方协商确定续租租金支付方式：与原租赁合同相同的支付方式和账户信息第四条租赁用途和经营限制4.1租赁商铺的用途承租人只能将商铺用于合法经营，不得用于从事违法活动或危害公共安全的经营项目4.2承租人的经营限制承租人不得在商铺内进行装修、改建或搭建任何结构，不得改变商铺的外貌和结构4.3违反用途和经营限制的后果承租人如违反上述用途和经营限制，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金和损失赔偿第五条维修和保养责任5.1承租人对商铺的维修和保养责任承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用5.2出租人对商铺的维修和保养责任出租人应负责商铺的结构和设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用5.3维修和保养的请求和响应程序承租人在需要维修和保养时，应向出租人提出书面请求，出租人应在合理时间内响应并处理第六条保险责任6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火险、盗窃险和责任保险，并将出租人作为第一受益人6.2承租人必须支付的保险费用承租人必须支付保险费用的金额为每月人民币元整6.3保险的有效期限和续保程序保险的有效期限为一年，承租人应在保险到期前一个月内向出租人提供保险续保的证明文件第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序合同解除的条件：在租赁期内，如承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同合同解除的程序：出租人应书面通知承租人解除合同，并说明解除合同的原因和依据8.2合同终止的日期和后果合同终止日期：租赁期满之日合同终止后果：承租人应将商铺归还给出租人，并办理相关交接手续8.3合同终止后的商铺归还要求承租人在合同终止后应按照出租人的要求，将商铺及其附属设施、设备、用品等归还给出租人，并确保商铺的清洁和完好无损第九条违约和争议解决8.1违约的定义和处理方式违约定义：双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失8.2争议解决的途径和程序争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.3法律适用和争议解决地点法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律争议解决地点：合同签订地第十条附加条款和附件9.1附加条款的名称和内容附加条款名称：商铺装修条款附加条款内容：承租人如需进行商铺装修，应事先取得出租人书面同意，并按照约定的条件和程序进行9.2附件的名称和内容附件名称：商铺平面图附件内容：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和设施等第十一条其他条款和约定10.1双方的其他约定和条款双方约定了关于商铺使用、管理和维护的其他条款，具体内容详见合同附件10.2双方签署的其他文件和附件双方签署的其他文件和附件包括商铺租赁合同的补充协议、商铺装修协议等第十二条承租人的个人信息和授权11.1承租人的姓名和联系方式承租人姓名：11.2承租人的授权代表信息授权代表姓名：职务：公司法定代表人第十三条出租人的信息12.1出租人的名称和联系方式出租人名称：X购物中心有限公司12.2出租人的授权代表信息授权代表姓名：职务：公司授权代表第十四条合同的修订和更新13.1合同修订的方式和程序合同修订方式：双方签署书面修订协议合同修订程序：修订协议应明确修订的内容和日期，并由双方签署生效13.2合同更新的条件和程序合同更新条件：随着市场环境的变化，双方同意对合同进行更新合同更新程序：双方协商一致并签署新的合同版本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁信息、协调谈判等服务；（2）担保方提供的信用担保、履约担保等服务；（3）监管方对租赁商铺的监管和管理；（4）维修服务方提供的商铺维修和保养服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方主体在介入过程中应承担的义务和责任，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方完成租赁谈判；（2）担保方应按照约定提供信用担保或履约担保，并承担相应责任；（3）监管方应负责对租赁商铺的管理和监管，确保商铺的安全和合规；（4）维修服务方应按照约定提供维修和保养服务，确保商铺的正常使用。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介方应遵守相关法律法规，诚实守信提供服务；（2）担保方应按照合同约定履行担保义务，并承担相应责任；（3）监管方应遵守相关法律法规，公正公平地进行管理和监管；（4）维修服务方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）中介方有权获得约定的服务费用；（2）担保方有权获得约定的担保费用；（3）监管方有权获得约定的管理费用；（4）维修服务方有权获得约定的服务费用。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于：（1）中介方通过提供服务获得佣金收入；（2）担保方通过提供担保获得担保费收入；（3）监管方通过管理和监管获得管理费收入；（4）维修服务方通过提供服务获得维修费收入。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方主体在介入过程中应承担的责任范围和金额限制。4.2第三方介入的责任限额应根据合同约定和法律法规规定进行确定，包括但不限于：（1）中介方的佣金金额；（2）担保方的担保金额；（3）监管方的管理费用金额；（4）维修服务方的维修费用金额。4.3第三方介入的责任限额的确定方式可以采取固定金额、比例分成、按实际发生费用等方式。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约处理是指第三方主体在介入过程中违反合同约定或法律法规规定时的处理方式。5.2第三方介入的违约处理包括但不限于：（1）中介方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应承担违约责任，并退还已收取的服务费用；（2）担保方未按约定提供担保或违反担保义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失；（3）监管方未按约定进行管理和监管或违反法律法规的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失；（4）维修服务方未按约定提供服务或违反服务条款的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。5.3第三方介入的违约处理应根据合同约定和法律法规规定进行确定，并按照合同约定的方式进行赔偿。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应按照合同约定履行义务，并保护第三方的合法权益。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并确保第三方介入的权益得到保障。6.3甲乙方应协助第三方介入的权益保护，如发生纠纷，应积极协调解决。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止是指第三方主体在介入过程中因合同解除、到期或其他原因不再提供服务的情况。7.2第三方介入的解除是指甲乙方与第三方主体解除合同关系的情况。7.3第三方介入的终止和解除应按照合同约定和法律法规规定进行，并办理相关手续。第八条第三方介入的继承和转让8.1第三方介入的继承是指第三方主体因继承等原因将其权利义务转让给继承人的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的主要内容，包括租赁商铺的基本信息、租金和租金支付方式、租赁用途和经营限制、维修和保养责任等条款。附件2：商铺平面图附件3：商铺装修条款详细要求和说明：本附件规定了承租人进行商铺装修的条件和程序，包括装修方案的提交、审批流程以及装修期间的租金支付等事项。附件4：保险单据详细要求和说明：本附件为承租人购买的保险单据，包括火险、盗窃险和责任保险，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为与第三方主体（如中介方、担保方、监管方、维修服务方等）签订的服务协议，明确了第三方介入的权益、责任和义务等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为；2.第三方主体未按照合同约定或法律法规提供服务或履行义务的行为；3.任何一方违反合同条款或法律法规的行为。违约责