2024年度租赁期满物业续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满物业续租合同本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3物业1.4租赁期1.5续租期2.续租合同的签订2.1签订条件2.2签订时间2.3签订地点3.续租期限及租金3.1续租期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理责任4.3维修责任4.4变更使用用途5.保险及安全5.1保险责任5.2安全措施5.3事故处理6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款9.4法律法规规定的其他事项10.附件10.1物业现状照片10.2租赁合同原文10.3相关法律法规11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.备注13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.续租合同主体及定义1.1出租方出租方是指依法持有并拥有上述物业所有权或经营管理权的法人或其他组织，即原租赁合同中的出租方。1.2承租方承租方是指根据原租赁合同约定，有权租赁并使用该物业的法人或其他组织，即原租赁合同中的承租方。1.3物业物业是指承租方在原租赁合同约定的租赁期限内，租赁的位于____的____（具体地址），包括但不限于房屋、附属设施、场地等。1.4租赁期租赁期是指原租赁合同约定的租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5续租期续租期是指本合同约定的租赁期限，自租赁期满之次日起至____年__月__日止。2.续租合同的签订2.1签订条件（1）出租方同意续租；（2）承租方按照出租方的要求，提交相关的续租申请文件；（3）双方就续租期限、租金等事项达成一致。2.2签订时间本合同的签订时间为____年__月__日。2.3签订地点本合同的签订地点为____（具体地点）。3.续租期限及租金3.1续租期限续租期限为____年，自租赁期满之次日起计算。3.2租金计算方式租金的计算方式按照原租赁合同的约定执行，如有调整，双方协商确定。3.3租金支付时间租金的支付时间为每月的__日前，承租方应将当月租金支付给出租方。3.4租金调整机制租金调整机制按照原租赁合同的约定执行，如有调整，双方协商确定。4.物业使用及管理4.1物业使用范围承租方按照原租赁合同的约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2物业管理责任物业管理责任按照原租赁合同的约定执行，如有调整，双方协商确定。4.3维修责任维修责任按照原租赁合同的约定执行，如有调整，双方协商确定。4.4变更使用用途承租方如需变更物业的使用用途，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。5.保险及安全5.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为物业办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2安全措施承租方应采取一切必要的安全措施，确保物业的安全使用。5.3事故处理如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行处理。6.合同的变更和解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规的规定；（3）变更内容不损害他人的合法权益。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）解除原因符合原租赁合同的约定；（3）解除程序符合原租赁合同的约定。6.3变更和解除的程序变更和解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按照本合同的约定提供物业，或未按照约定履行其他义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿承租方因此所遭受的直接损失。8.2承租方违约承租方如未按照本合同的约定支付租金，或未按照约定使用物业，或未按照约定履行其他义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿出租方因此所遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和违约造成的实际损失确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一家仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的终止本合同期满，双方未续签或未达成续约协议的，合同终止。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。11.附件11.1物业现状照片11.2租赁合同原文11.3相关法律法规12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.合同编号本合同编号为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同关系时，应承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定履行相关义务；（2）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（3）遵守甲乙双方签订的合同条款及相关法律法规。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的责任限于按照甲乙双方的约定提供中介服务，并收取中介费。中介方应对其提供的服务承担责任，并对于因中介方原因导致的损失向甲乙双方承担赔偿责任。16.2维修服务提供商介入如本合同涉及物业维修服务提供商，维修服务提供商的责任限于按照甲乙双方的约定提供维修服务，并保证维修质量。维修服务提供商应对其提供的维修服务承担责任，并对于因维修服务提供商原因导致的损失向甲乙双方承担赔偿责任。16.3的其他第三方介入如本合同涉及除中介方和维修服务提供商以外的其他第三方，甲乙双方应与第三方明确约定其责任及义务，并按照约定履行相关合同义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系第三方介入本合同关系时，应清楚区分其与甲乙双方以及其他第三方的权利义务。如第三方与其他各方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方合同的履行。19.第三方介入的合同修改如甲乙双方同意第三方介入本合同关系，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映物业的现状。照片应高清清晰，每张照片应有明确的和描述。附件二：租赁合同原文详细要求：租赁合同原文应包括所有双方约定的条款和条件，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围、维修责任等。附件三：相关法律法规附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，如中介服务、维修服务提供商等，应提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业或未履行其他义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用物业。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务。违约责任认定标准：