2024年度北京市停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市停车场租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3停车场1.4租赁期第二条租赁场地及设施2.1租赁场地2.2租赁设施2.3场地使用限制第三条租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前终止租赁第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条安全管理8.1安全责任8.2应急预案第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同效力第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3停车场1.4租赁期第二条租赁场地及设施2.1租赁场地承租方租赁的场地为停车场内指定的停车位，具体位置和数量由出租方指定。2.2租赁设施租赁设施包括停车场内的照明、监控、通风、消防等设施，以及提供的其他相关服务。2.3场地使用限制承租方不得将租赁的停车位转租、转让给第三方，不得在停车场内进行非法活动，不得占用消防通道、出入口等公共区域。第三条租赁费用3.1租金承租方应按月支付租金，租金标准为每停车位每平方米每月人民币元。3.2租金支付方式承租方应在每月初五个工作日内，通过银行转账的方式支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期结束后与承租方协商调整租金。3.4押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币元的押金。租赁期满或合同提前终止时，承租方按约定退还停车场，出租方扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。4.3提前终止租赁合同提前终止需双方协商一致，并按约定办理相关手续。提前终止租赁的，出租方有权扣除承租方的押金作为违约金。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证停车场的正常运营，确保租赁设施的正常使用。如停车场设施出现故障，出租方应在接到通知后小时内予以修复。5.2承租方权利与义务承租方应按约定支付租金，合理使用停车场设施，并遵守停车场内的各项规定。如承租方违反规定，造成停车场设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1保险责任承租方应按约定购买停车场内车辆的保险，包括但不限于火灾、盗窃、碰撞等意外损失。6.2保险购买承租方应在租赁开始前，向出租方提供保险购买证明。如未购买保险，出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。第八条维修与保养8.1维修责任出租方负责停车场及其设施的日常维修与保养，确保设施安全、正常运行。如设施出现故障，出租方应在接到通知后小时内予以修复。8.2保养责任出租方应定期对停车场设施进行保养，并根据实际使用情况调整、更新设施，以保障租赁设施的正常使用。第九条安全管理9.1安全责任出租方应制定并执行停车场安全管理制度，确保停车场内的安全。如因出租方原因导致承租方或其车辆遭受损失的，出租方应承担相应责任。9.2应急预案出租方应制定停车场突发事件应急预案，并在租赁期内定期组织演练。如发生突发事件，出租方应立即启动应急预案，确保承租方及车辆安全。第十条违约责任10.1出租方违约出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的转让12.1转让条件合同期内，如承租方需转让租赁权益，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。12.2转让程序承租方转让租赁权益的，应向出租方提交转让申请，并提供受让方相关资料。出租方应在收到申请后日内回复是否同意转让。同意转让的，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条特殊条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止租赁期满或合同提前终止的，本合同自行终止。14.3通知与送达双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或其他合法方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指非合同当事人，但在本合同执行过程中可能介入的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并遵守本合同的相关规定。第三方若违反本合同约定，导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益。第三方应严格按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择合同当事人选择第三方时，应确保第三方具备相应资质和能力，并有权从事相关业务。2.2委托书合同当事人与第三方签订合同时，应签订书面委托书，明确双方的权利和义务。委托书应包含但不限于第三方职责、期限、费用等内容。第三条第三方责任限额3.1责任限额合同当事人与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。3.2责任限额的约定合同当事人应在合同中明确第三方的责任限额，并以书面形式确认。如双方未能就责任限额达成一致，可通过调解或法律途径解决。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应责任。4.2违约处理合同当事人处理第三方违约事项时，应遵循合同约定和法律规定。如双方未能就违约处理达成一致，可通过调解或法律途径解决。第五条第三方权益保障5.1权益保障合同当事人应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。5.2权益争议如合同当事人与第三方发生权益争议，应通过调解或法律途径解决。第六条第三方退出6.1第三方退出第三方因故需退出合同执行时，应提前通知合同当事人，并办理相关手续。6.2退出手续第三方退出时，应按照合同约定办理退出手续，包括结算费用、移交相关资料等。第七条第三方与其他当事人的关系7.1第三方与出租方的关系第三方与出租方之间的权益划分，应遵循本合同及双方签订的书面协议。7.2第三方与承租方的关系第三方与承租方之间的权益划分，应遵循本合同及双方签订的书面协议。7.3第三方与其他当事人的划分第三方与其他当事人之间的权益划分，应根据合同约定和法律规定进行。第八条第三方介入的变更8.1变更申请合同当事人如需变更第三方，应提前向对方提出书面申请，并说明变更理由。8.2变更审批对方收到变更申请后，应在小时内回复是否同意变更。同意变更的，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。第九条第三方介入的终止9.1终止条件合同当事人如需终止第三方介入，应遵循合同约定和法律规定。9.2终止程序合同当事人终止第三方介入时，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方介入的违约处理10.1违约行为第三方介入的违约行为，包括但不限于未按约定履行义务、违反合同约定等。10.2违约处理合同当事人处理第三方违约事项时，应遵循合同约定和法律规定。如双方未能就违约处理达成一致，可通过调解或法律途径解决。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议类型第三方介入引起的争议，包括但不限于合同履行、权益划分等。11.2争议解决双方应通过友好协商解决第三方介入引起的争议。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及第三方与合同当事人签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止第三方介入的合同终止，应按照本合同及双方签订的书面协议办理。第十三条第三方介入的附则13.1合同的生效本合同及第三方与合同当事人签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止第三方介入的合同终止，应按照本合同及双方签订的书面协议办理。13.3通知与送达双方应以书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市停车场租赁合同附件二：停车场租赁费用支付凭证附件三：停车场租赁设施清单附件四：停车场租赁场地使用限制规定附件五：停车场租赁期间维修与保养服务协议附件六：停车场租赁期间安全管理协议附件七：停车场租赁期间保险购买证明附件八：停车场租赁期间第三方介入协议附件九：停车场租赁期间合同变更协议附件十：停车场租赁期间合同解除协议附件十一：停车场租赁期间合同转让协议附件十二：停车场租赁期间不可抗力事件应对预案附件十三：停车场租赁期间争议解决协议附件十四：停车场租赁期间违约行为及责任认定标准附件一：北京市停车场租赁合同本合同为双方签订的停车场租赁合同，明确了租赁期限、租赁费用、双方的权利与义务等内容。附件二：停车场租赁费用支付凭证支付凭证用于证明承租方按约定支付租赁费用的情况。附件三：停车场租赁设施清单清单详细列出了租赁设施的名称、数量、状态等信息。附件四：停车场租赁场地使用限制规定规定了承租方在使用停车场场地时应遵守的限制性条款。附件五：停车场租赁期间维修与保养服务协议协议明确了出租方在租赁期间的维修与保养责任。附件六：停车场租赁期间安全管理协议协议规定了双方在停车场安全管理方面的责任和义务。附件七：停车场租赁期间保险购买证明证明承租方已按约定购买了停车场内的车辆保险。附件八：停车场租赁期间第三方介入协议协议明确了第三方在租赁期间的介入范围和责任。附件九：停车场租赁期间合同变更协议协议用于记录合同在履行过程中发生的变更事项。附件十：停车场租赁期间合同解除协议协议用于记录合同在履行过程中发生的解除事项。附件十一：停车场租赁期间合同转让协议协议用于记录合同在履行过程中的转让事项。附件十二：停车场租赁期间不可抗力事件应对预案预案明确了双方在不可抗力事件发生时的应对措施。附件十三：停车场租赁期间争议解决协议协议明确了双方在争议发生时的解决方式。附件十四：停车场租赁期间违约行为及责任认定标准本附件详细列出了各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供停车场设施或服务质量不符合合同约定。示例：出租方未能在租赁开始前提供约定的停车场设施，导致承租方无法正常使用。1.2未按约定履行维修与保养责任，导致停车场设施损坏或无法正常使用。示例：出租方未能按时进行维修，致使停车场内的照明设备损坏，影响承租方停车。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定