购房合同解除的注意事项

购房合同解除的注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除条件1.本合同签订后，原合同自动解除，双方互不追究。2.本合同的签订不得影响甲乙双方在其他方面的合法权益。3.本合同的签订不得影响甲乙双方在其他合同项下的权利和义务。二、解除程序1.甲乙双方应在本合同签订后的____个工作日内，向原合同涉及的贷款银行申请解除贷款合同。2.甲乙双方应在本合同签订后的____个工作日内，向原合同涉及的房产登记部门申请解除房产登记。3.甲乙双方应在本合同签订后的____个工作日内，向原合同涉及的物业管理公司申请解除物业管理合同。三、解除后的处理1.甲乙双方应按照原合同的约定，办理相关手续，互相退还已收到的款项。2.甲乙双方应按照原合同的约定，承担因解除合同而产生的相关费用。3.甲乙双方应互相配合，妥善处理与原合同相关的债权债务关系。四、保密条款1.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款的有效期自本合同签订之日起，至解除原合同的事宜完成之日止。五、法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.原合同《____》2.房产证复印件3.身份证复印件4.贷款合同复印件5.物业管理合同复印件6.解除合同申请书7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定履行交付房产义务，构成违约。2.乙方未按照原合同约定支付购房款，构成违约。3.甲方未按照原合同约定办理房产过户手续，构成违约。4.乙方未按照原合同约定支付贷款，构成违约。5.甲方未按照原合同约定提供物业管理服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.原合同：指甲乙双方签订的购房合同。4.解除合同：指甲乙双方根据法律规定和合同约定，终止原合同关系的法律行为。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定履行交付房产义务，甲方应及时交付房产。2.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款，乙方应及时支付购房款。3.问题：甲方未按照约定办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定办理房产过户手续，甲方应及时办理房产过户手续。4.问题：乙方未按照约定支付贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定支付贷款，乙方应及时支付贷款。5.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定提供物业管理服务，甲方应及时提供物业管理服务。五、所有应用场景：1.原合同履行过程中，甲方未交付房产。2.原合同履行过程中，乙方未支