2024年度商场专柜租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场专柜租赁合同本合同目录一览第一条：租赁商场专柜的基本情况1.1专柜位置1.2专柜面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制第四条：合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条：合同的转让7.1租赁方的转让7.2出租方的转让第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条：其他约定11.1保密条款11.2广告及宣传11.3保险责任第十二条：附件12.1商场专柜租赁合同附件一：租赁商品清单12.2商场专柜租赁合同附件二：租赁专柜平面图12.3商场专柜租赁合同附件三：经营范围说明第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：租赁商场专柜的基本情况1.1专柜位置本合同所指商场专柜位于_______商场_______层，专柜具体位置详见附件一：租赁专柜平面图。1.2专柜面积专柜的面积为_______平方米（平方米为实际使用面积，不包括公摊面积）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个租赁周期的第一天支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；（2）现金支付至出租方指定的收款人。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方同意按照本合同约定的经营范围在使用租赁专柜，不得用于其他目的。3.2经营范围租赁方的经营范围为：_______（请在附件三：经营范围说明中详细列明租赁方的经营范围）。3.3经营限制（1）销售假冒伪劣商品；（2）从事违法经营活动；（3）违反商场规定的其他行为。第四条：合同的生效和终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件本合同在租赁期限届满之日起终止。4.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照本合同约定将租赁专柜交还给出租方，并办理相关交接手续。第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利（1）按照本合同约定使用租赁专柜；（2）按照本合同约定获得出租方的服务和支持；（3）享有租赁专柜的独家使用权。5.2租赁方的义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁专柜，并遵守商场相关规定；（3）合同终止后，按时交还租赁专柜。第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的权利（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督租赁方按照本合同约定使用租赁专柜；（3）在租赁方违约时，要求租赁方承担违约责任。6.2出租方的义务（1）按照本合同约定提供租赁专柜给租赁方使用；（2）为租赁方提供必要的经营支持和服务；（3）保障租赁方在租赁专柜上的经营安全。第七条：合同的转让7.1租赁方的转让租赁方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如租赁方确需转让，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。7.2出租方的转让出租方在租赁期限内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如出租方确需转让，应提前一个月通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行转让。第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为（1）租赁方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付逾期租金，逾期租金的计算方式为：逾期租金=应付租金×逾期天数×1%。（2）租赁方未按照本合同约定使用租赁专柜的，出租方有权要求租赁方改正，并可要求租赁方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。（3）租赁方未经出租方同意，擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限×1%。8.2出租方的违约行为（1）出租方未按照本合同约定提供租赁专柜的，租赁方有权要求出租方改正，并可要求出租方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。（2）出租方未按照本合同约定提供经营支持和服务，导致租赁方经营损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的处理如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在收到违约通知后的十个工作日内履行违约责任，否则对方有权解除本合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知10.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。10.2通知期限双方应在履行本合同过程中，及时向对方通知与本合同有关的重大事项。第十一条：其他约定11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2广告及宣传租赁方应在租赁专柜进行合法的广告及宣传，不得使用虚假宣传手段误导消费者。11.3保险责任租赁方应按照商场的规定，为租赁专柜及相关经营活动购买相应的保险。第十二条：附件12.1商场专柜租赁合同附件一：租赁商品清单12.2商场专柜租赁合同附件二：租赁专柜平面图12.3商场专柜租赁合同附件三：经营范围说明第十三条：合同的修订13.1修订条件如双方同意对本合同进行修订，应签订书面修订协议，并经双方盖章生效。13.2修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的通知期限通知对方。第十四条：完整合同文本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本及附件均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指非本合同当事人，但与本合同的履行具有利害关系的主体。第三方包括但不限于中介方、监管方、关联企业等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入的程序甲乙双方与第三方签订书面协议后，应将协议副本送交对方留存。第三方按照协议约定介入本合同的履行，视为甲乙双方的共同行为。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和责任限额由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第三方仅对其承诺的事项承担责任，不对本合同其他条款承担责任。16.2第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。16.3第三方违约处理如第三方违反书面协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应在收到违约通知后的十个工作日内履行违约责任，否则甲乙双方有权解除本合同。第十七条：额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的权利、义务和责任；（3）第三方责任限额和责任范围；（4）违约责任及争议解决方式。17.2说明本合同涉及的第三方，应在签订书面协议后，向甲乙双方披露其与第三方的关系、第三方的主要业务、财务状况等信息。甲乙双方有权根据第三方的情况，决定是否同意第三方介入。第十八条：第三方权益保障18.1甲乙双方应确保第三方按照书面协议约定履行其义务，保障第三方的合法权益。18.2甲乙双方不得利用第三方介入本合同之机，损害第三方合法权益。18.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。如书面协议与本合同冲突，以本合同为准。第十九条：第三方退出19.1第三方如自愿退出本合同，应提前一个月通知甲乙双方。19.2第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第二十条：完整合同文本20.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。20.2合同副本本合同的副本及附件均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁专柜平面图详细描述专柜在商场内的具体位置和布局，包括专柜的大小、形状、所在楼层等信息。附件二：租赁商品清单列明租赁方计划在专柜上销售的商品种类和数量，以及任何特定的商品要求。附件三：经营范围说明详细说明租赁方的经营范围，包括销售的商品类别、提供的服务类型等。附件四：第三方介入协议当需要第三方介入时，此协议将详细描述第三方的权利、义务和责任，以及第三方的责任限额和责任范围。附件五：保险单据证明租赁方已经按照商场规定购买了相应的保险，确保经营安全。附件六：商场规定提供商场的相关规定，包括商场的运营时间、禁止行为、安全要求等，以便租赁方遵守。附件七：维修和维护说明详细说明租赁方对于专柜的维修和维护责任，以及任何可能的费用承担。附件八：广告和宣传材料列明租赁方在进行广告和宣传时需要遵守的规则和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁专柜。3.租赁方未经出租方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.出租方未按照合同约定提供租赁专柜。5.出租方未按照合同约定提供经营支持和服务。6.第三方未按照书面协议约定履行其义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付逾期租金，逾期租金的计算方式为：逾期租金=应付租金×逾期天数×1%。2.租赁方未按照合同约定使用租赁专柜的，出租方有权要求租赁方改正，并可要求租赁方支付违约金，违