2025深圳房地产买卖合同

合同编号：1.名称（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广东省深圳市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权证号/不动产权证号为。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担，具体费用按照的规定执行。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方向乙方承担相应的维修责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款的%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房屋所有权、土地使用权等权利瑕疵的核实。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号/不动产权证号，乙方有权要求甲方提供相关权利证明文件，如有疑问，可委托专业机构进行核实。3.房屋交付时间、质量及过户手续的办理。解决办法：双方应明确约定房屋交付时间，并在交付时共同验收；过户手续办理应按照相关法律规定进行，如有需要，可聘请专业律师提供协助。4.房款支付时间、方式及违约责任的承担。解决办法：双方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。5.合同纠纷的解决。解决办法：双方应优先通过友好协商解决合同纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付价款并办理产权转移登记的合同。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。4.土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。5.定金：指合同一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产转让中介服务。4.房地产拍卖后的买卖。5.法院拍卖的房地产买卖。补充条款：1.房屋装修情况说明：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、风格、所用材料等。2.家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。3.物业管理费及其他费用：明确物业费、公共维修基金、水电费等费用的承担方及标准。4.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间、条件及验收标准。5.违约责任及争议解决：对违约金、赔偿金额、争议解决方式等进行详细说明。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号/不动产权证号证明文件。2.房屋所有权转